承包土地村委會(huì)不同意怎么辦
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1998年土地管理法規(guī)定： 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)；農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 承包期內(nèi)合同主體性質(zhì)發(fā)生變化，村民會(huì)議不能以2｜3票數(shù)通過(guò)，村委會(huì)必須依村民會(huì)議決定辦理，收回土地。
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村委會(huì)只有在法律規(guī)定的特殊情形下報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，才可以解除土地承包合同。出現(xiàn)下面兩種情形的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)： (一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的; (二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。此外，還有因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。其中，收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書(shū)面合同。
第一，寫(xiě)明承包地； 第二，寫(xiě)明承包土地具體內(nèi)容，包括辦理人名字、用地位置管轄的居委會(huì)、土地批準(zhǔn)證書(shū)、土地具體位置、土地用途及使用權(quán)； 第三，寫(xiě)明土地使用者和證明日期。
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村委會(huì)有權(quán)承包村民土地嗎？村委會(huì)是沒(méi)有權(quán)征用土地的，所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的。村委會(huì)應(yīng)該與村民協(xié)商，將土地出租給村委會(huì)，而不是征用。無(wú)論是土地管理地、村民委員會(huì)組織法都沒(méi)有規(guī)定村委會(huì)有征收、征用土地的權(quán)利，所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的，村民可
2020.01.01 1,249 -
不經(jīng)村委會(huì)同意土地轉(zhuǎn)包是否有效土地轉(zhuǎn)包不經(jīng)村委會(huì)同意依然有效。土地轉(zhuǎn)包是承包方自主決定，將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償或者無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶(hù)的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，土地轉(zhuǎn)包應(yīng)及時(shí)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。
2020.06.08 621 -
不經(jīng)村委會(huì)同意土地轉(zhuǎn)包有沒(méi)有效土地轉(zhuǎn)包不經(jīng)村委會(huì)同意同樣有效。土地轉(zhuǎn)包是承包方自主決定，將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償或者無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶(hù)的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，土地轉(zhuǎn)包應(yīng)及時(shí)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。
2020.02.20 160
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我在農(nóng)村承包土地，經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意，村委會(huì)不愿意再次起訴我怎么辦
你們可以起訴村委會(huì)，但必須是你村半數(shù)以上村民共同起訴。我國(guó)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)
2022-03-05 15,340 -
村村委會(huì)怎么解除土地承包合同
這位朋友我來(lái)告訴你村委會(huì)怎樣解除土地承包合同吧：1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國(guó)家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。 2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己
2022-08-13 15,340 -
村委會(huì)怎么對(duì)承包土地
村委會(huì)已經(jīng)發(fā)包給了村民，因此，你要想承包的話，只能是轉(zhuǎn)包（或租賃、轉(zhuǎn)讓等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)形式）搜索，也就是你要與村民簽訂合同。承包土地跟村委會(huì)要注意的是，如果是轉(zhuǎn)讓的，則要經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意才行。
2022-07-12 15,340 -
村委會(huì)怎么解除土地承包合同
這位朋友我來(lái)告訴你村委會(huì)怎樣解除土地承包合同吧：1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國(guó)家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。 2、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己
2022-08-09 15,340
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01:35
什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
01:12
農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進(jìn)行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價(jià)值，而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，是一項(xiàng)雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來(lái)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,463 2022.04.17 -
01:46
農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類(lèi)。“家庭承包”的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù)，該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶(hù)家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅?！捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,483 2022.05.11
