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房貸逾期,銀行可以起訴嗎

2022-05-01 18:00

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴?wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

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專業(yè)分析:

1、你是否違約要看合同約定,如果合同約定了具體的付款時(shí)間,因你的原因?qū)е挛窗磿r(shí)付款的,你需要承擔(dān)違約責(zé)任,如果非你的因素,而是對(duì)方或者銀行的因素,要求你承擔(dān)違約責(zé)任則是不合理的。 2、銀行是否有責(zé)任要看銀行再辦理貸款的時(shí)候是否存在明顯過(guò)錯(cuò),但即使銀行有過(guò)錯(cuò),也不能成為免除你向賣方承擔(dān)違約的理由,因?yàn)檫@不符合合同相對(duì)性原則。 3、如果違約因按照合同約定計(jì)算違約責(zé)任,一般情況下合同中都會(huì)約定預(yù)期付款的違約責(zé)任。但20%是不合理的,如果合同沒有約定活約定明顯過(guò)高的,你可以要求法院減少或者按照銀行存款利息計(jì)算。

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可以。對(duì)于銀行因?yàn)樽约旱姆抠J一直逾期未還而向法院提起訴訟的情況,客戶是可以在法院開庭審理之前聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商,讓銀行撤訴的。當(dāng)然,銀行不會(huì)輕易撤訴,客戶得向銀行表達(dá)自己誠(chéng)心還款的意愿,而且最好能說(shuō)清楚個(gè)人情況,表示并非故意逾期不還,而是不具備還款能力,并提供相應(yīng)的資料進(jìn)行佐證(比如失業(yè)證),然后和銀行商量出一個(gè)新的還款計(jì)劃,客戶可以嘗試申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限、分期償還欠款。

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