房屋買賣中合同無效的情形有哪些
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房屋買賣合同無效的重大情形有： 1、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同； 2、違背公序良俗所簽訂的房屋買賣合同； 3、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房屋買賣合同； 4、無效的或被撤銷的房屋買賣合同。
《民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。 第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
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房屋買賣合同無效后產(chǎn)生的相關(guān)問題如下： 1、出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋; 2、有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失; 3、涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰;等等。
在房屋買賣中常見的合同無效的情形有以下幾種： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 2、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。 3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。 4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。 5、單位違反規(guī)定購房，合同無效。 6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。 7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
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購房合同中房屋買賣合同無效的情形有哪些？1、簽訂合同時不是雙方意思的真實表示，一方是被以欺詐或脅迫的方式簽訂的合同視為無效合同； 2、國家的利益神圣不可侵犯，如果以偷稅漏稅為目的簽訂陰陽合同，那么合同也應(yīng)被認(rèn)定為無效合同； 3、無購房資格者違反國家規(guī)定購買經(jīng)濟適用房、廉租住房等保
2020.11.29 124 -
房屋買賣合同的無效情形有哪些房屋買賣合同的無效情形如下： 1、房地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓合同無效，房屋建在土地上，是土地的附著物，不可分離。因此，當(dāng)房屋所有權(quán)通過買賣轉(zhuǎn)讓時，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓； 2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無
2022.04.14 279 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效的情形如下所示： 1、以非書面形式簽署，主體不合格； 2、以欺詐、脅迫手段簽訂的； 3、有損害國家和社會利益的情形； 4、因重大誤解或明顯不公平簽訂的； 5、未經(jīng)授權(quán)的代理人簽署的； 6、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓； 7、房屋所有權(quán)
2022.04.14 432
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房屋買賣合同有哪些情形房屋買賣合同中無效情形
一、一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當(dāng)事人故意告知對方虛假的情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤的意思表示而簽訂的合同。其特點是一方出于欺詐的故意。二、房屋買賣的
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效的情形
合同無效的情形： 合同無效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時進行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-03-26 15,340 -
房屋買賣合同中無效的情形有哪些？
如果具有以下情形之 一，那么房屋買賣合同是無效的： 1、當(dāng)事人為無民事行為能力人； 2、意思表示不真實； 3、內(nèi)容違反法律法規(guī)、違背公序良俗； 4、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)2021年1月
2022-06-07 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效
一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同
2022-04-07 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
