兄弟宅基地房產(chǎn)能否過戶兄關(guān)
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要是說的是兄弟宅基地房產(chǎn)能否過戶兄關(guān), 第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
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宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件
可贈予或買賣過戶。過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
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農(nóng)村宅基地兄弟糾紛農(nóng)村宅基地房屬于不動產(chǎn)，我國法律規(guī)定以登記為公示原則。也就是說宅基地確權(quán)時，宅基地使用證登記在誰的名下，房子就是誰的財產(chǎn)。
2020.06.20 468 -
兄弟宅基地能不能分割，詳細(xì)我們國家執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋拆遷活動中，如果已經(jīng)對宅基地上的房屋進(jìn)行了公平、合理的補償，一般不再單獨對宅基地使用權(quán)進(jìn)行補償。也有一些地方在制定征地補償方案的時候，將宅基地和宅基地上的房屋分開計算補償，這種做法的本質(zhì)，還是為
2020.03.01 502 -
兄弟共同共有的宅基地能否分割我們國家執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋拆遷活動中，如果已經(jīng)對宅基地上的房屋進(jìn)行了公平、合理的補償，一般不再單獨對宅基地使用權(quán)進(jìn)行補償。也有一些地方在制定征地補償方案的時候，將宅基地和宅基地上的房屋分開計算補償，這種做法的本質(zhì)，還是為
2020.06.26 673
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兄弟的宅基地可以兄弟共有嗎
農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸集體所有，根據(jù)集體成員的宅基地分配情況，確定給集體成員內(nèi)部使用。如果不是一個集體的成員是不能享有該集體所有的宅基地使用權(quán)的。所以，你和妹妹必須是該集體成員才能夠使用，而且嚴(yán)格的說，
2022-01-25 15,340 -
兄弟共同共有的宅基地能否分割
我們國家執(zhí)行的是“房地一體”的原則，在農(nóng)村房屋拆遷活動中，如果已經(jīng)對宅基地上的房屋進(jìn)行了公平、合理的補償，一般不再單獨對宅基地使用權(quán)進(jìn)行補償。也有一些地方在制定征地補償方案的時候，將宅基地和宅基地上的
2021-12-17 15,340 -
男女兄弟如何爭宅基地
由雙方當(dāng)事人協(xié)商進(jìn)行處理，無法就宅基地的使用權(quán)協(xié)商一致的，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該兄弟如果對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，到人民法院提起行政訴訟
2022-06-11 15,340 -
兄弟爭宅基地怎么處理
由雙方當(dāng)事人協(xié)商進(jìn)行處理，無法就宅基地的使用權(quán)協(xié)商一致的，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該兄弟如果對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，到人民法院提起行政訴訟
2022-06-07 15,340
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財產(chǎn)兄弟可以繼承嗎在適用法定繼承，且沒有第一順位繼承人的情況下，被繼承人的兄弟可以繼承遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在被繼承人死亡后，第一順位的繼承人是配偶、父母、子女，還有對公婆、岳父岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、喪偶女婿，也可以成為
1,287 2022.04.15 -
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兩兄弟分戶口父母跟誰兩兄弟分戶口，父母跟誰是由父母自行決定的，或者是由家庭內(nèi)部自行協(xié)商確定，法律并不進(jìn)行干涉和限制。如果在分戶分家之前，父母本身就有獨立的戶口，那么就不需要加入某一方子女。但是如果父母在分戶之前沒有獨立的戶口的，那么就需要跟隨子女之中的任意一方
6,205 2022.04.17 -
01:14
兄弟可以繼承遺產(chǎn)嗎根據(jù)《繼承法》相關(guān)的規(guī)定，對于被繼承人遺產(chǎn)繼承的形式有很多種，一般包含：法定繼承、遺囑繼承以及遺贈扶養(yǎng)。如果被繼承人在生前留有合法有效的遺囑、或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，明確說明了其遺產(chǎn)是留給兄弟的，則兄弟是可以繼承遺產(chǎn)的。反之，按照法定繼承的順序，遺
3,522 2022.04.15
