商品房土地證如何辦理？需要注意哪些
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。購(gòu)買商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購(gòu)房者購(gòu)買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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辦理商品房土地證需要資料如下： 1、《商品房買賣合同》及復(fù)印件； 2、房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件； 3、房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件； 4、房屋土地使用權(quán)證申請(qǐng)表。
土地證辦理的注意事項(xiàng)如下： 1、土地和規(guī)劃部門審批的新建房屋土地登記； 2、買賣雙方必須共同到； 3、委托代辦的則需要提供委托人簽名蓋章的委托書； 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告； 5、房屋連同土地使用權(quán)繼承、贈(zèng)與需提交房屋照片、原土地使用權(quán)證、公證書或者使用權(quán)人簽字協(xié)議與街道證明。
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如何辦理房屋贈(zèng)與公證需要注意哪些辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證的一般流程為： 1、申請(qǐng)人前往向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)； 2、公證員核對(duì)申請(qǐng)材料及相關(guān)信息，詢問當(dāng)事人的贈(zèng)與意思表示是否真實(shí)，并制作相關(guān)公證筆錄。 3、公證員經(jīng)審查確認(rèn)材料及當(dāng)事人意思表示真實(shí)后，具公證書。
2020.08.05 153 -
商品房土地證怎么辦理1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺
2020.08.21 171 -
商品房退房需要注意哪些事項(xiàng)？法定的可以商品房退房的情況： 1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無法得到貸款。 6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3%。 7、房屋質(zhì)量不合格。 8、商
2020.04.25 129
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辦理商品房土地證需要哪些資料
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交
2022-05-23 15,340 -
商品房辦理土地證需要哪些材料
商品房辦理土地證需要什么材料商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用
2022-04-18 15,340 -
商品房辦理土地證前需要先辦理哪些手續(xù)
商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理：1、購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理土地證；2、開發(fā)商在出售
2022-01-27 15,340 -
辦理土地證要注意哪些
1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地
2022-05-05 15,340
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商品房合同注意些什么對(duì)于很多人來說，購(gòu)買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購(gòu)買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽(yáng)臺(tái)等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,457 2022.04.17 -
01:09
驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
