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法院拍賣房流拍怎么辦

2022-07-03 18:49

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專業(yè)分析:

法院拍賣房子的流程如下: 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權。 2、法院拍賣房流拍需要委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結果出來后,根據評估價值,確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。 5、拍賣成交的,法院作出裁定,確定拍賣結果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%,再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的,法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣,最多可以進行三次拍賣。

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廣東律參律師事務所

拍賣時無人競拍或者競拍人的最高應價低于保留價人民法院資產拍賣流拍后可以再次復拍,但是復拍次數(shù)有限,動產拍賣以兩次為限,在60日內再行拍賣,不動產拍賣以三次為限。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

法院拍賣流拍后分以下情形處理: 1、到場的債權人同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的,應當將該財產交其抵債; 2、債權人不同意的應當在六十日內再行拍賣; 3、第二次拍賣仍流拍的動產,債權人拒絕接受的,人民法院應當解除查封、扣押,并將該動產退還被執(zhí)行人。

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