購(gòu)房交了訂金能退還定金嗎
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房屋買賣定金和房?jī)r(jià)是否可以退還，需要根據(jù)情況確認(rèn)購(gòu)房合同的效力。合同無效的，定金和房?jī)r(jià)全部退還。二是確認(rèn)合同是否存在欺詐、重大誤解等情況，如有，可請(qǐng)求人民法院撤銷，合同撤銷后，定金和房款應(yīng)全部返還。3、在合同合法有效的情況下，需要確定誰是違約方，誰是守約方。支付定金的一方違約無權(quán)返還定金，收受定金的一方違約返還定金兩倍。4、如果只簽訂定金協(xié)議，在定金協(xié)議約定的正式房屋買賣合同簽訂前，如果買賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款不一致，買賣合同不成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金全部返還。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條、第八條、第九條、第二十三條 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條、第一百五十七條、第五百八十七條
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定金不可退，訂金是可以退還的。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
實(shí)際上呢，定金并不是不能退，法律上本來有一個(gè)定金罰則，交定金的人違約的話，定金不退；收定金的違約無法實(shí)現(xiàn)合同目的，雙倍返還定金，所以并不是沒有退的空間。具體到買房又有所不同，買房交定金的時(shí)候會(huì)簽認(rèn)購(gòu)書，有的開發(fā)商認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容翔實(shí)，和購(gòu)房合同有一拼，有的開發(fā)商認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容簡(jiǎn)單，只是確定了業(yè)主要買這個(gè)房子。
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訂購(gòu)房屋定金交了后能退嗎訂購(gòu)房屋定金交了后能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定合同不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者單方違約導(dǎo)致合同不能履行的，定金能退雙倍；其余情況定金均不可退。
2021.03.10 112 -
交了購(gòu)房訂金后能退房嗎可以，但是要在開發(fā)商有過錯(cuò)的情形下，消費(fèi)者可以退房，一般情況下退房會(huì)構(gòu)成違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.11.29 145 -
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購(gòu)房交了定金還能退嗎
購(gòu)房交了定金能退回來的情況就是賣房人一方違約不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況，并且可以要求對(duì)方雙倍返還定金。
2022-06-09 15,340 -
購(gòu)房合同訂金簽了, 買了房還能退定金嗎
定金可以在商品房買賣中退還，但有條件。根據(jù)相關(guān)司法解釋，下列情形可以退還定金：1。因不能歸責(zé)于雙方的原因，商品房買賣合同未訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。2、因不能歸責(zé)于雙方的原因未能訂立商品房
2021-11-16 15,340 -
訂購(gòu)房屋定金交了后能退嗎
訂購(gòu)房屋定金交了后是否可以退，要視情況而定。 (一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。我國(guó)
2022-06-23 15,340 -
退定金購(gòu)房定金交了不想要了還能退嗎
交了購(gòu)房定金之后不買了，如果買受人無正當(dāng)理由拒絕付款的，出賣人可以不予退還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第
2022-06-05 15,340
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交了定金還能退房嗎買房子交了定金之后不能夠隨意的要求返還，如果具有以下情形之一，那么購(gòu)房者可以要求開發(fā)商返還定金。第一就是購(gòu)房者與開發(fā)商因?yàn)楹贤臈l款無法達(dá)成一致，那么就需要退購(gòu)房定金；第二是由于開發(fā)商的房屋不達(dá)標(biāo)，比如說開發(fā)商自身有問題，或者是開發(fā)商賣的房
1,271 2022.04.17 -
00:59
買房訂金訂金付了能退嗎一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預(yù)訂。目前，法律并沒有對(duì)訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認(rèn)為訂金是屬于預(yù)付款。訂金的效力是取決于當(dāng)事人雙方的約定，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預(yù)付款。如果合同不能夠履行的，那
660 2022.04.17 -
00:58
買房定金與訂金哪個(gè)能退還購(gòu)房者在交付購(gòu)房款的時(shí)候，一定要明確自己交付的到底是訂金還是定金。根據(jù)法律的規(guī)定，訂金是可以要求退還的，而定金一般情況下是不能要求開發(fā)商退回的。訂金在法律之中沒有明確的規(guī)定，通常是被視為預(yù)付款，不具有與定金相同擔(dān)保的效力。無論是哪一方的原因
760 2022.06.22
