購房合同面積與面積不一致怎么辦
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1、如果實際測算面積確實是小于出售面積，超出雙方認可的誤差標準，應(yīng)該多退少補。 2、如果出售方交付的房屋面積大大超過約定面積，購房方同意交付多出的面積價款的，可以調(diào)解讓購房方交付多出面積的價款。如果購房方不同意交付價款的，應(yīng)視為出賣方違約，由違約方承擔(dān)退款責(zé)任并承擔(dān)房價利息和其他合理的損失。 3、如果出售方交付的房屋面積小于應(yīng)交付的面積，小于的面積在合理的幅度之內(nèi)，應(yīng)由出售方退回多收之房價款。
可以向開發(fā)商提出退款的要求。購房合同一般會約定購房面積，以“多退少補”的原則解決住房問題。因此購房者需要注意購房合同是否與房產(chǎn)證上的合同相符，并保留相關(guān)的證據(jù)。當(dāng)房產(chǎn)證上的面積小于購房合同的一定比例時，購房者可以向開發(fā)商要求退款。
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購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦？（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。
2020.10.30 464 -
購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦購房合同中一般都會約定購買房屋面積，以“多退少補”的原則解決房款問題。因此購房者在購房時應(yīng)該多關(guān)注一下購房合同和房產(chǎn)證上的合同是否一致，并且保留相關(guān)證據(jù)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的面積少于購房合同一定比例時，可向開發(fā)商提出退款要求。 現(xiàn)實中房屋實測面
2020.01.05 199 -
購房合同中面積與產(chǎn)權(quán)面積不一致怎么辦購房時合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積出現(xiàn)不符未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)、賣方進行返還或者雙倍返還。
2020.04.04 156
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購房合同面積與發(fā)票面積不一致怎么辦
建議您先仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，合同內(nèi)一般都會有關(guān)于面積確認以及面積差異處理的條款。主要查看：合同約定是按建筑面積還是套內(nèi)面積計價的，以及合同是否有約定面積差價的處理方式。如有合同約定，
2022-03-19 15,340 -
購房合同面積與約定面積不一致怎么辦
根據(jù)法律規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定面積不相符的，合同有約定按約定，沒有約定的，面積誤差比絕對值在百分之三以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支
2022-03-17 15,340 -
購房合同面積與實際面積不一致怎么辦？
首先，建議您先仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，合同內(nèi)一般都會有關(guān)于面積確認以及面積差異處理的條款。主要查看：合同約定是按建筑面積還是套內(nèi)面積計價的，以及合同是否有約定面積差價的處理方式。如有合同
2022-04-07 15,340 -
購房合同面積與實際面積不一致怎么辦
第一個問題:你接房的時候,銷售人員應(yīng)該告訴過你飄窗臺可以打,或者沒有告訴,其也不很影響開發(fā)商變更圖紙,因為變更圖紙應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)部門批準,如果你起訴,勝訴的希望很小,另一方面法院也要考慮整個小區(qū)住戶的賠
2022-01-31 15,340
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,329 2022.05.11
