小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事故，物業(yè)公司是否需要承擔責任？
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《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 具體來說，分兩種情形，通常物業(yè)管理公司在簽訂物業(yè)管理合同時，都會承諾安排值班人員，24小時巡邏員等防盜措施，做好小區(qū)內(nèi)的安全防范工作。因此，出現(xiàn)被盜情況，可以根據(jù)合同約定向物業(yè)索償。在合同沒約定的情況下，如果合同沒有約定或物業(yè)公司不愿意賠，這個時候關鍵要收集證據(jù)！有證據(jù)能夠證明物業(yè)存在明顯的失職，并且這種失職與業(yè)主家中被盜有一定因果關系，可以要求物業(yè)承擔賠償責任。 物業(yè)對業(yè)主們負有安全保障義務，理應盡到合理注意義務和采取合理預防措施，從而保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)利益不受侵害。 房產(chǎn)證的問題：這個一般主張權利是向開發(fā)商主張，具體的需要你提供《商品房買賣合同》供律師參考，律師通過訴訟或者談判方式要求開發(fā)商履行辦證義務。 例如可讓物業(yè)公司舉證：保安人員未脫崗、監(jiān)控系統(tǒng)全面良好運作等，如果物業(yè)不能證明，則要承擔一定賠償責任。
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1、如果要物業(yè)公司承擔賠償失竊物品的責任，則要看是否存在過錯行為。 這就要看業(yè)主公約中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業(yè)公司的工作中存在過錯，業(yè)主才可以向物業(yè)公司要求賠償。 2、由于業(yè)主與物業(yè)公司是合同關系，發(fā)生糾紛以后要按照合同執(zhí)行，如果有證據(jù)證明是物業(yè)公司管理、服務不到位，那么屬于物業(yè)公司違約，可以就此到人民法院起訴，由人民法院依法判決。 3、根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)管理服務企業(yè)沒有按照服務合同的約定提供相應的服務; 導致業(yè)主人身財產(chǎn)安全受到損害的就應當承擔責任。小區(qū)物業(yè)有過錯的，應當在能夠防止或者制止損害的范圍內(nèi)承擔相應的補充賠償責任。
首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負責小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應付全部賠償責任。如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任。
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小區(qū)發(fā)生高空墜物物業(yè)責任是否需要承擔？不承擔責任。高空墜物屬于個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。
2021.03.07 133 -
小區(qū)發(fā)生高空墜物物業(yè)責任是否需要承擔不承擔責任。高空墜物屬于個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。
2021.01.13 230 -
小區(qū)發(fā)生盜竊物業(yè)有責任嗎小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊，物業(yè)是否有責任，要看物業(yè)是否盡到了管理義務，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應承擔與其過錯相當?shù)馁r償責任。如果物業(yè)公司采取了多種防范措施，公共區(qū)域沒有治安隱患，保安員盡職盡責，業(yè)主也找不到物業(yè)公司的
2020.05.20 262
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小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事故, 物業(yè)公司是否需要承擔責任?
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 具體來說
2022-04-25 15,340 -
在小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事故，物業(yè)公司是否需要承擔責任
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 具體來說
2022-05-07 15,340 -
小區(qū)被盜，物業(yè)公司是否一定要承擔責任
判斷物業(yè)公司有無責任要看是否因為物業(yè)公司的過失導致的.根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受
2022-03-16 15,340 -
車輛被盜小區(qū)物業(yè)是否需要承擔責任
小區(qū)車輛被盜，物業(yè)公司是否承擔責任，主要按照雙方簽訂的合同為主。 因為按照《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定
2022-05-21 15,340
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小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故責任如何認定小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，公安機關交通管理部門應當根據(jù)當事人的行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度，確定當事人的責任： 1、因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，承擔全部責任； 2、因兩方或者兩方以上當事人的過錯發(fā)生道路交通事故的，
17,525 2022.09.06 -
02:17
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5,288 2022.04.15 -
00:59
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3,061 2022.04.17
