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協(xié)議離婚房產(chǎn)如何做公證

2022-06-02 19:06

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協(xié)議離婚的房產(chǎn)辦理公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出,并向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明該房屋的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料。 根據(jù)《公證法》第二十五條,自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。 申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。 第二十六條,自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證,但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。 第二十七條,申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。 公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

公證流程如下: 1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。包括: (1)個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口薄,已婚的還要帶上結(jié)婚證。(已婚也可補(bǔ)辦)。 (2)與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。 (3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 2.雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫公證的申請(qǐng)表格。 3.公證申請(qǐng)被接待公證員受理后,公證員就離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。 4.當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù),告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。 5.當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄,并在筆錄上簽字確認(rèn)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

法律上不需要,生活中視情況可選擇進(jìn)行公證。要是在離婚時(shí)沒有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過分割的,離婚后可以另行分割,不需要公證。 只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財(cái)產(chǎn)系夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)去辦理相關(guān)過戶手續(xù)就可以了。對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議,到公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證。 協(xié)議離婚的,離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動(dòng)生效,無需辦理財(cái)產(chǎn)公證。訴訟離婚的,法院對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行判決的,在判決書生效時(shí),離婚財(cái)產(chǎn)分割生效,因此,訴訟離婚也不需要離婚財(cái)產(chǎn)公證。

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