法律上規(guī)定是否可以買(mǎi)賣(mài)居民宅基地?
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宅基地不能自由買(mǎi)賣(mài)。法律明確規(guī)定宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條、第九條、第六十二條、第七十四條 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百六十一條、第二百六十二條、第三百六十三條
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宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)處分。
我國(guó)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是被允許的，但又有諸多的限制條件： 1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3.是受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件； 4、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 因此，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
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宅基地房是否可以買(mǎi)賣(mài)宅基地房可以在本集體內(nèi)買(mǎi)賣(mài)。出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民，買(mǎi)受人必須符合宅基地的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.06.29 116 -
宅基地上的房屋是否可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋可以在本村內(nèi)買(mǎi)賣(mài)。宅基地上的房屋經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織和政府部門(mén)依法批準(zhǔn)，可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)、發(fā)放相關(guān)證件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。
2020.12.09 173 -
民法典規(guī)定國(guó)有劃撥的宅基地可否買(mǎi)賣(mài)民法典規(guī)定國(guó)有劃撥的宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)。國(guó)有劃撥的宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。
2020.11.18 224
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民法典：宅基地是否可以買(mǎi)賣(mài)
不允許買(mǎi)賣(mài)宅基地。由于宅基地、自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民擁有宅基地使用權(quán)。所以宅基地既不能在城鄉(xiāng)之間自由買(mǎi)賣(mài)，也不能在村民集體中相互買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政
2021-12-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否自由買(mǎi)賣(mài)？宅基地買(mǎi)賣(mài)法律規(guī)定？
農(nóng)村宅基地不可以自由買(mǎi)賣(mài) 農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬
2022-05-02 15,340 -
居民宅基地是否允許買(mǎi)賣(mài)？
1、農(nóng)村宅基地是村民用于建房的土地，它并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，村民僅僅享有使用權(quán)，它的所有權(quán)屬于集體所有。 2、宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件
2022-06-26 15,340 -
宅基地是否可以買(mǎi)賣(mài)
一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)是歸屬于村集體的，所以個(gè)人是不能隨意買(mǎi)賣(mài)交易的，農(nóng)村宅基地上的房屋還是可以交易的，也就是說(shuō)其使用權(quán)可以交易，但是這個(gè)交易也是有一定限制的，如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)、村集體成員外的人購(gòu)買(mǎi)
2022-05-28 15,340
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01:12
法院是否可以拍賣(mài)唯一宅基地按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，通常情況下，法院是不可以拍賣(mài)唯一宅基地的。其原因包括以下兩點(diǎn)：第一，人民法院拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，對(duì)于農(nóng)村的宅基地，當(dāng)事人只有享有使用權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)。所以，宅基地不在法院強(qiáng)制執(zhí)行后可以拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)
2,867 2021.04.25 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎與可以自由買(mǎi)賣(mài)的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買(mǎi)賣(mài)做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買(mǎi)方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買(mǎi)該村組織宅基地房屋。其次，如果買(mǎi)方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
00:50
宅基地買(mǎi)賣(mài)是否需要公證根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過(guò)申請(qǐng)獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，公證處不會(huì)進(jìn)行公證的。 另外，本
2,261 2022.10.23
