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樓道水閥門(mén)壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)

2024-04-26 09:08

該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

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專(zhuān)業(yè)分析：

樓道水閥門(mén)壞了，超出質(zhì)保由物業(yè)負(fù)責(zé)，在質(zhì)保內(nèi)由水務(wù)負(fù)責(zé)。具體維修標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理合同中的條款為主，里面有詳細(xì)維修質(zhì)保期限。質(zhì)保期內(nèi)的由水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)更換維修，超出質(zhì)保期的物業(yè)維修，不能找開(kāi)發(fā)商處理。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者入住時(shí)，已經(jīng)移交給物業(yè)了，一部分維修費(fèi)在物業(yè)手里。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

需要具體分析水閥門(mén)的損壞是因?yàn)槭裁丛蛟斐傻?。從街上到小區(qū)門(mén)口的總表或者總閥門(mén)，產(chǎn)權(quán)屬于自來(lái)水公司，由自來(lái)水公司負(fù)責(zé)從小區(qū)門(mén)口總表總閥門(mén)到每一戶(hù)的分表或者入戶(hù)管道位置的供水設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸用戶(hù)共有，由用戶(hù)委托物業(yè)或自來(lái)水公司進(jìn)行維修。用戶(hù)分表或戶(hù)內(nèi)部分，產(chǎn)權(quán)屬各用戶(hù)自有，由用戶(hù)自行或委托物業(yè)公司維修。因此，樓道里面的閥門(mén)如果是總閥門(mén)，物業(yè)維修，如果是各戶(hù)自己的閥門(mén)，可以自己修理，也可以委托物業(yè)維修

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果不是業(yè)主自己導(dǎo)致的直接原因或者水廠(chǎng)的問(wèn)題導(dǎo)致，一般就是物業(yè)進(jìn)行維修，大型維修需動(dòng)用維修基金，專(zhuān)有部分維修雙方達(dá)成一致也可委托物業(yè)或其他人員進(jìn)行維修。

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  • 水表以外的閥門(mén)壞了誰(shuí)的責(zé)任了
    水表以外的閥門(mén)壞了誰(shuí)的責(zé)任了

    水表以外的閥門(mén)壞了，是有物業(yè)進(jìn)行負(fù)責(zé)，物業(yè)公司的職責(zé)如下： 1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理； 2、物

    2021.12.11 2,333
  • 下水道上水閥壞了主管道有沒(méi)有責(zé)任
    下水道上水閥壞了主管道有沒(méi)有責(zé)任

    原則上屬于物業(yè)的服務(wù)范圍。物業(yè)負(fù)責(zé)共用區(qū)域共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。主下水管道是共用的，在服務(wù)范圍的。通過(guò)住戶(hù)部分，住戶(hù)又維護(hù)的責(zé)任。只要不是人為損壞，物業(yè)是要負(fù)責(zé)的。像管道脫膠滲水，物業(yè)都要維修的。也有裝修時(shí)意外碰到的，損壞的物業(yè)估計(jì)不會(huì)再管了

    2020.12.02 176
  • 自來(lái)水入戶(hù)閥門(mén)壞了歸誰(shuí)管理
    自來(lái)水入戶(hù)閥門(mén)壞了歸誰(shuí)管理

    這個(gè)是由物業(yè)公司更換的。這屬于公共財(cái)產(chǎn)，早些提醒物業(yè)公司更換閥門(mén)，否則水流了最終的水費(fèi)物業(yè)公司還會(huì)用各種方法算進(jìn)業(yè)主的費(fèi)用里的。入戶(hù)水表前的閥門(mén)壞了，物業(yè)公司有日常維護(hù)的義務(wù)，但是業(yè)主如若發(fā)現(xiàn)閥門(mén)壞了,急時(shí)告知物業(yè)公司，這也是業(yè)主的義務(wù)。

    2020.07.12 4,189
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  • 小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé) 01:23
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    小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過(guò)保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專(zhuān)項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主

    7,457 2022.06.25
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    租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)?，出租人?duì)租賃物

    2,391 2022.04.25
  • 代駕出了事誰(shuí)負(fù)責(zé) 01:13
    代駕出了事誰(shuí)負(fù)責(zé)

    如果在提供代駕服務(wù)前，雙方就有明確車(chē)內(nèi)財(cái)物的保管義務(wù)歸誰(shuí)，而且在合同或協(xié)議中有所規(guī)定，出了事情可以按照規(guī)定執(zhí)行。雙方?jīng)]有合同或協(xié)議約定，需視情況而定。 客戶(hù)與代駕人之間，雙方之間最好簽訂合同或協(xié)議。針對(duì)代駕過(guò)程可能出現(xiàn)的問(wèn)題，比如發(fā)生財(cái)物丟

    1,592 2022.04.15
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