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購(gòu)買土地使用權(quán),有哪些方式?

2021-08-18 16:52

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專業(yè)分析:

1、土地招標(biāo)招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán),是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告,邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/mingfadian_fr/">法人和其他組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo),根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。 2、土地拍賣拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán),是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布拍賣公告,由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià),根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。 3、土地掛牌掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán),是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布,接受竟買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格,根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

法律依據(jù):

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式: (一)協(xié)議; (二)招標(biāo); (三)拍賣。 依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟,由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 《土地管理法實(shí)施條例》第二十九條 國(guó)有土地有償使用的方式包括: (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓; (二)國(guó)有土地租賃; (三)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。

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企業(yè)購(gòu)買土地使用權(quán)的方式有出讓和轉(zhuǎn)讓。出讓是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國(guó)有土地使用權(quán);轉(zhuǎn)讓是通過(guò)出售、交換和贈(zèng)與等方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。

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