閣樓是否算贈(zèng)送面積
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需要看閣樓的層高來(lái)判斷。根據(jù)GBT的規(guī)范規(guī)定：對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。計(jì)算面積的部分，就要計(jì)入產(chǎn)權(quán)證內(nèi)；不計(jì)算面積的部分，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，即所謂的“贈(zèng)送面積”。
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1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。 2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。
贈(zèng)送的面積計(jì)入房產(chǎn)證的算產(chǎn)權(quán)，未計(jì)入的不算產(chǎn)權(quán)。商品房建筑產(chǎn)權(quán)面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，露臺(tái)、飄窗、地下室、閣樓的面積一般會(huì)被開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者。
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買房贈(zèng)送面積怎么算買房贈(zèng)送的面積要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。其中有部分面積是可以進(jìn)行使用的，但是并不會(huì)計(jì)入容積率的，比如說(shuō)一些露臺(tái)或者是沒(méi)有夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺(tái)等等，這些部分本身就是不計(jì)面積的，但是是可以進(jìn)行使用的，也就是贈(zèng)送了給你，從而增加了房子的附加價(jià)值，但也
2022.04.16 1,265 -
贈(zèng)送面積新規(guī)贈(zèng)送的面積是能夠處理房產(chǎn)證的，有些開(kāi)發(fā)商在實(shí)踐買賣中，也的確會(huì)贈(zèng)送給客戶一些天臺(tái)等還算有用的面積，可是這個(gè)面積并不能載入房產(chǎn)證，不享用產(chǎn)權(quán)待遇。假如是這樣的話，那就意味著這個(gè)贈(zèng)送面積在某種程度上能夠算作違建面積，遇到拆遷亦或一些爭(zhēng)議爭(zhēng)執(zhí)的過(guò)
2020.10.21 629 -
贈(zèng)送的面積要算產(chǎn)權(quán)嗎贈(zèng)送的面積不算產(chǎn)權(quán)。商品房建筑產(chǎn)權(quán)面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，露臺(tái)、飄窗、地下室、閣樓的面積一般會(huì)被開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者。
2020.10.14 164
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贈(zèng)送閣樓的面積是否要交取暖費(fèi)
贈(zèng)送的閣樓面積如果有暖氣設(shè)備且在冬天使用暖氣的，是要交納相應(yīng)的取暖費(fèi)的。贈(zèng)送面積是不記入產(chǎn)權(quán)面積范圍內(nèi)的，但是實(shí)際操作中入戶花園以及沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積；露臺(tái)是完全贈(zèng)送的；地下室凈高滿2.1米算面
2022-02-04 15,340 -
買房子閣樓面積怎么算
坡屋頂內(nèi)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。
2022-08-09 15,340 -
買二手房贈(zèng)送閣樓是否交物業(yè)費(fèi)
1、根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積(不含與住宅配套的儲(chǔ)藏室面積)計(jì)收。 2、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平
2022-01-31 15,340 -
建筑建成后動(dòng)遷的閣樓是否計(jì)算面積？
在審理涉及問(wèn)題的案件時(shí)，按《》的規(guī)定，主要有以下幾種做法：1、依法分割。夫妻雙方因離婚而導(dǎo)致夫妻關(guān)系終止時(shí)，關(guān)系也終止。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持平等原則和采取各半分受主義，對(duì)婦女和未成年子女利益適當(dāng)
2022-09-22 15,340
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贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫入合同的處理如下：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。若是開(kāi)發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
00:57
樓房的容積率怎么算在建筑行業(yè)中，容積率是一項(xiàng)十分重要的指標(biāo)，一般由政府規(guī)定。容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。容積率＝地上總建筑面積／規(guī)劃用地面積。影響房屋住宅容積率的因素有人口密度，安防問(wèn)題，內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題等方面。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決
2,038 2022.04.15 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11
