二手房中介是通過什么方式進行交易
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二手房交易可以通過自己找房源或者自己找客源進行交易，也可以通過中介進行買賣。 買二手房找中介有如下好處： 1、合法的、有資質(zhì)房地產(chǎn)中介商讓買賣雙方更放心，避免被不法之徒蒙騙。 2、中介能提供客戶比較全面的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、學(xué)校、治安等，從而幫助選擇合適的居住區(qū)。 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為買賣雙方聯(lián)系安排看房，節(jié)省時間和精力。 4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)買方的經(jīng)濟承受能力和個人喜好更好地提供匹配的住房。
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辦理二手房交易的過程： 1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然后當(dāng)賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人都在場時，簽訂房屋買賣合同。 2、交易雙方將申請材料準(zhǔn)備好，然后到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格和存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。 3、雙方將房產(chǎn)過戶的申請材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面規(guī)定的日期去繳納稅金，一般為十五個工作日左右。 4、按照規(guī)定繳納完畢房產(chǎn)過戶的稅費后，便可拿到新的房產(chǎn)證。 房屋租賃合同到期不付房租的如何處理 房屋租賃合同到期承租人不付房租的，出租人有權(quán)從押金中扣取租戶應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，催告后三個月內(nèi)仍未交付的，房東可以解除合同并向承租人追究違約責(zé)任。
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二手房交易中介費標(biāo)準(zhǔn)二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋成交價格的1%至2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付；需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，可在過戶后當(dāng)日交付房款時一并交付中介費。
2020.11.18 315 -
二手房中介費是多少通過中介購買二手房要注意什么二手房中介費按成交價格總額的0.5—2.5％計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3％。通過中介購買二手房要注意如下問題： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋
2020.04.03 217 -
二手房交易中介費怎么算的二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋成交價格的1%至2%，在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付；需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，可在過戶后當(dāng)日交付房款時一并交付中介費。
2021.04.18 222
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二手房交易必須通過中介嗎
買二手房不一定要通過中介。未經(jīng)中介購房注意事項如下： 1、注意資金問題； 2、注意清楚的需求； 3、注意五證； 4、注意看房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)； 注意不要輕信售樓廣告。
2021-11-22 15,340 -
不通過中介，二手房買賣怎么交易？
不通過中介，二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買
2022-04-14 15,340 -
二手房中介交易流程是什么
登記 買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。 賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果委托給中介，就是他們的事了。 三.驗證 中介機構(gòu)審核
2022-04-17 15,340 -
二手房交易如何繞過中介
具體操作流程歸納如下：1、首先，要看房屋所在地是否有限購政策。如有，買方應(yīng)先根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁彿空叽_認(rèn)一下是否有購房資格。如果等簽訂完房屋買賣合同后再確認(rèn)，發(fā)現(xiàn)自己沒有購房資格就為時已晚了，這時買方須承擔(dān)
2021-10-25 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:08
二手房中介費誰來承擔(dān)中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收取；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24
