房東簽了居間協(xié)議房價會漲嗎? 還沒下來怎么辦?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對買賣合同的主要內(nèi)容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個對訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽了居間協(xié)議房東不賣了屬于房東違約,中介費應(yīng)由房東承擔(dān)，而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金，或者根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任。
簽居間協(xié)議了賣方不賣房的，買方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或者向法院提起訴訟。要求賣方履行買賣義務(wù)期限屆滿后，賣方仍未履行的，買方可以要求終止合同，賣方無條件退還所有購房款，并承擔(dān)中介服務(wù)費。
-
簽了居間協(xié)議房東不想賣怎么辦簽了居間協(xié)議房東不賣時房東應(yīng)無條件退還買方所有購房款項，買方支付購房定金的房東還應(yīng)向賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項代辦服務(wù)費、稅費、訴訟費、律師費等。 《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人
2021.01.16 123 -
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦呢簽了居間協(xié)議房東不賣的應(yīng)無條件退還買方所有購房款項，買方支付購房定金的房東還應(yīng)賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項代辦服務(wù)費、稅費、訴訟費、律師費等。
2021.03.05 123 -
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦啊如果僅僅只是簽了居間協(xié)議，還未簽訂購房合同之前，房東不賣該房屋的，作為中介人可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用，同時可以根據(jù)協(xié)議約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或
2021.01.07 134
-
房東簽了居間協(xié)議房價漲了漲定金可以退嗎
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金
2022-03-21 15,340 -
房東簽了“居間協(xié)議”，房價是不是漲了
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金
2022-04-12 15,340 -
房東和買房人簽了居間協(xié)議，房價漲了，定金還可以退嗎
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金
2022-04-12 15,340 -
簽了居間協(xié)議房東不來賣怎么辦
簽了居間協(xié)議房東不賣了首先可以按照合同約定的處理方式，沒有約定的可以協(xié)商處理方式，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果沒有約定主要是以損失為基礎(chǔ)。中介費也需要由違約方承擔(dān)。
2022-06-09 15,340
-
01:17
沒簽購房協(xié)議定金退嗎定金是指，當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。在購房時，定金通常是擔(dān)保合同成立的成約定金。如果在購房協(xié)議簽訂前，購房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15 -
01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17 -
01:10
房本沒下來離婚房子怎么分夫妻雙方共同出資購買了房產(chǎn)，但是房本還沒發(fā)放下來，雙方就因為感情破裂想要解除婚姻關(guān)系，這時候人民法院就很有可能會對房產(chǎn)作出不予處理的決定。這主要是因為，我國實行不動產(chǎn)登記生效制度，無論是買房還是賣房，都需要辦理不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。因此，房子的
1,007 2022.04.15
