房產(chǎn)稅收是什么，房產(chǎn)稅的規(guī)定
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
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房產(chǎn)稅稅收特點(diǎn)：房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
一、房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)用途計(jì)稅依據(jù)：稅率經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%出租房屋房產(chǎn)租金收入12%個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為： 1、從價計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2% 2、從租計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 二、城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人，計(jì)算依據(jù)采用從價計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：房產(chǎn)用途計(jì)稅依據(jù)稅率經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%出租房屋房產(chǎn)租金收入18%個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%注：城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為： 1、從價計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2% 2、從租計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18% 3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
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房產(chǎn)稅稅率的最新規(guī)定是什么我國法律規(guī)定，對于房產(chǎn)稅稅率的最新規(guī)定如下：首先房產(chǎn)稅一般適用于個人以及內(nèi)資企業(yè)，房產(chǎn)稅的計(jì)算使用按照從價計(jì)稅。然后城市房地產(chǎn)稅主要適用于外籍個人，以及外商投資企業(yè)，計(jì)算采用從價計(jì)稅。對于出租房屋，通常是房產(chǎn)租金收入的百分之十八，個人出租住
2022.04.12 670 -
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什么是房產(chǎn)稅，個人住房房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。個人住房房產(chǎn)稅的征收有以下規(guī)定：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)
2020.10.16 497
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房產(chǎn)稅的稅費(fèi)規(guī)定是什么？
房屋買賣稅有很多政策?，F(xiàn)在我選擇了一些對買賣雙方重要的政策。購買者購買的房子是第一所房子時，他支付的權(quán)利稅有很大的優(yōu)惠，兩套房按成交價格的3％征收，但第一套房因面積而不同，納稅比例也不同，但比3％低得
2021-10-26 15,340 -
房產(chǎn)稅是什么, 如何征收房產(chǎn)稅
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅的征收：1、房產(chǎn)稅
2022-02-10 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的稅收規(guī)定是什么
1:產(chǎn)權(quán)變更走買賣程序夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要交付營業(yè)稅個稅和契稅的如非夫妻或者非親屬之間的產(chǎn)權(quán)變更走買賣程序的受益人需交付賣出房的營業(yè)稅及個稅征收額度為賣出方產(chǎn)權(quán)所屬份額受益人還需自行交付契稅2:產(chǎn)
2022-03-16 15,340 -
房產(chǎn)稅征收是怎樣規(guī)定的？
（一）征收期限與地點(diǎn)： 房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。房產(chǎn)稅征收時間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、
2021-03-09 15,340
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房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,057 2022.04.15 -
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房產(chǎn)稅怎么申報房產(chǎn)稅申報如下：納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送房產(chǎn)稅納稅申報表、房產(chǎn)稅源明細(xì)表、房產(chǎn)證或購房合同發(fā)票；辦稅服務(wù)廳核對資料，納稅人填寫收優(yōu)惠欄目；通過財稅庫銀電子繳稅系統(tǒng)或銀行卡繳納稅款，辦稅服務(wù)廳開具完稅憑證。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余
4,150 2022.05.11 -
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房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么算房屋過戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過熱，實(shí)現(xiàn)社會財富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15
