新房交首付需要注意什么
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首付注意事項(xiàng)：首先，我們必須檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，許可證，標(biāo)志著開發(fā)商有土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房子時(shí)獲得產(chǎn)權(quán)證書的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)，應(yīng)注意預(yù)售范圍內(nèi)購(gòu)買的建筑號(hào)碼。二、二。必須使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋銷售合同文本，并按照文本中列出的條款逐一填寫，不得粗心大意。三、二。必須注意雙方在合同條款中填寫的權(quán)利和義務(wù)是否平等。一些開發(fā)商的合同文本已經(jīng)提前填寫，甚至補(bǔ)充條款也由他們自己填寫，大多數(shù)填寫的合同文本都有約定的權(quán)利和義務(wù)不平等。一旦發(fā)生這種情況，買方必須提出自己的意見，不得倉(cāng)促行事。
《房屋登記辦法》 第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
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1、注意購(gòu)房流程。簽合同交定金前，一定要核查房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人；2、注意產(chǎn)權(quán)證件。要注意從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過戶手續(xù)；3、注意合同內(nèi)容。雙方的責(zé)任和義務(wù)是否對(duì)等，房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期；4、驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)。
買房交首付前要注意以下幾點(diǎn)：交首付之前要了解開發(fā)商是否具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；要選擇要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本；付款方式；房屋面積；交房日期；補(bǔ)充條款。
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買房交首付要注意哪些？一、對(duì)開發(fā)商一定要深入了解：現(xiàn)在網(wǎng)上經(jīng)常會(huì)看到開發(fā)商卷錢跑路的新聞，因此在交首付前，購(gòu)房者最好先對(duì)開發(fā)商有一個(gè)全面充分的了解。 比如開發(fā)商成功樓盤是否較多?口碑是否良好?負(fù)面新聞是否存在?只有確定開發(fā)商沒有問題了，你才能交首付。 總之一句話
2020.10.10 157 -
買房交首付要注意哪些買房子交：1.契稅。2.印花稅。3.銀行按揭費(fèi)用。4.權(quán)屬登記費(fèi)。5.交易手續(xù)費(fèi)等。需要注意的問題：要注意土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。
2020.10.13 211 -
購(gòu)房交首付簽合同時(shí)需要注意什么問題1.購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是購(gòu)房者將來能否順利辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。 2.看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款。 3.如果購(gòu)買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對(duì)值在3
2020.10.16 164
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提交購(gòu)房首付需要注意什么
目前90％以上的人會(huì)選擇按揭貸款，主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太貴，普通家庭無法一次性付清。所以在辦理首付時(shí)要注意很多問題：（1）審核商品房預(yù)售許可證。檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，預(yù)售許可證標(biāo)志著開發(fā)商有土地
2021-11-30 15,340 -
買房子交首付需要注意什么？
簽定合同時(shí)，買房交首付注意事項(xiàng)有以下方面： 一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買時(shí)需要
2022-07-24 15,340 -
買房首付完需要注意什么
購(gòu)房首付注意事項(xiàng)如下：1。核實(shí)開發(fā)商五證。購(gòu)房者購(gòu)房首付時(shí)，必須核實(shí)開發(fā)商是否有五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)許可證、商品房預(yù)售許可證。2、看合同條款的權(quán)利
2021-12-16 15,340 -
新房交首付需要交什么稅
首套新房要交的稅如下： 1、購(gòu)房契稅稅率：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2％的契稅；如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成
2021-10-14 15,340
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
00:57
交房需要注意些什么購(gòu)房者在交房的時(shí)候一定要注意以下三個(gè)方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時(shí)間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購(gòu)房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,128 2022.04.15 -
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買房子交首付注意事項(xiàng)有哪些買房子交首付的注意事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25
