買賣的權屬問題買賣不能過戶的房子
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第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權不能轉移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。 第二、本爭議不適用中華人民共和國房地產(chǎn)等有關法律規(guī)定，因為你所提及的房屋屬于福利房屋，是計劃經(jīng)濟向商品經(jīng)濟過渡的產(chǎn)物，國家對于這個具有專門的法律規(guī)定。 因此，法院會判定你們的合同合法有效，對方應該將房屋產(chǎn)權證依法過戶給你，否則對方應該承擔法律責任。當然，由此產(chǎn)生的費用應該有你承擔。
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房屋買賣不能過戶糾紛的原因： 1、購房者對房屋產(chǎn)權審查不詳細； 2、購房者輕易應允霸王條款； 3、買賣雙方不履行必要的購房手續(xù)； 4、買賣雙方錯誤選擇中介公司； 5、售房者授權中介太輕率。
房產(chǎn)證過戶后隨時都可以再次過戶，具體流程如下： 一、費用以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。
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二手房過戶買賣過程中關于尾款的問題二手房買賣需要簽訂合同，如果合同中有關于一方違約的賠償責任的，按照合同約定來，賠償違約金等，如果合同沒有約定或者約定不明確的，可以起訴至人民法院，由人民法院進行判決。
2021.03.16 395 -
黑戶的房子能買賣嗎可以的。只要房產(chǎn)是在被執(zhí)行人名下的。但現(xiàn)實中如果只有一套住房,沒有其他住處的,法院處于社會穩(wěn)定的考慮,一般沒法執(zhí)行。可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣
2020.05.09 531 -
買賣合同管轄權的問題根據(jù)《民事訴訟法》第23條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權。另外，《民事
2020.02.01 198
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房子買賣不過戶的問題
第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權不能轉移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。 第二、本爭議不適用中華人民共和國房地產(chǎn)等有關法律規(guī)定，因為你所提及的房屋屬于福利房屋，是計劃經(jīng)濟向商品經(jīng)濟過渡的產(chǎn)物，國家
2022-04-22 15,340 -
買賣不能過戶的房子
第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權不能轉移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。 第二、本爭議不適用中華人民共和國房地產(chǎn)等有關法律規(guī)定，因為你所提及的房屋屬于福利房屋，是計劃經(jīng)濟向商品經(jīng)濟過渡的產(chǎn)物，國家
2022-03-23 15,340 -
房屋買賣過戶問題
房屋買賣怎樣過戶有以下幾點步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣時過戶問題
房屋買賣中房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人
2022-04-14 15,340
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權證書之后，再把房屋轉讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,694 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15
