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二手房過戶流程時間,需要多長時間呢?

2022-07-26 15:08

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第一步,定房,交定金并約定好過戶時間。第二步,到房管局或服務大廳去辦理過戶手續(xù),簽買賣契約。第三步,雙方交接水電煤暖和物業(yè)費。第四步,買家按時間領取新產權證。一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天)之內辦完。按揭手續(xù),則需要先到銀行提交材料,并買家與銀行簽訂按揭合同,買賣雙方開個賬戶將首付打入,之后到房管局再去辦理過戶手續(xù),到公證處公證合同,將新的產權證交抵押科,得到他項權證交銀行,放款到指定賬戶。一般需要30-40個工作日(將近2個月吧),只有到放款賣家才能拿到房款,當然也有銀行不二手房的首付,這樣首付能拿到的早一些。

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