售樓書(shū)符合法律規(guī)定有法律效力嗎
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售樓書(shū)具有法律效力的確保方法：根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書(shū)本身具有法律效力，就一定要把售樓書(shū)的內(nèi)容明確的寫(xiě)到后面的商品房銷(xiāo)售合同中，這是法律規(guī)定要有的。如果定售樓書(shū)中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境，戶(hù)型、地段，想確保、約束開(kāi)發(fā)商一定要按照售樓書(shū)中說(shuō)的履行它的義務(wù)，就把售樓書(shū)的內(nèi)容向開(kāi)發(fā)商提出寫(xiě)到合同中。
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商品房的銷(xiāo)售廣告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內(nèi)容具有法律約束力： 1、出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體規(guī)定的; 2、對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的。
如果要從法律上確保售樓書(shū)具有直接法律效力和更強(qiáng)的證明力，最好把售樓書(shū)的內(nèi)容明確的寫(xiě)到后面的商品房銷(xiāo)售合同中。這樣就能更好的約束開(kāi)發(fā)商一定要按照售樓書(shū)中說(shuō)的履行它的義務(wù)，一旦開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照售樓書(shū)中的內(nèi)容添加到商品購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的條款履行義務(wù)，此時(shí)合同就具有很強(qiáng)的證明力，可以據(jù)此主張開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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售樓處廣告有法律效力嗎商品房的銷(xiāo)售廣告一般不具有法律效力，但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內(nèi)容具有法律約束力： 1、出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體規(guī)定的； 2、對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的。
2020.12.21 154 -
銷(xiāo)售合約書(shū)有法律效力嗎銷(xiāo)售合約書(shū)不一定有法律效力。有沒(méi)有效力從以下幾方面來(lái)認(rèn)定： 1、合約需要意思自治，即協(xié)議雙方是自愿簽訂協(xié)議的且通過(guò)協(xié)議所表示的意思是自己的真實(shí)意思表示，不存在脅迫、欺詐、重大誤解、顯示公平等事由； 2、其除真實(shí)意思表示外，合約的約定還不能違
2021.12.13 1,813 -
售樓時(shí)的廣告有法律效力嗎商品房的銷(xiāo)售廣告一般不具有法律效力，但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內(nèi)容具有法律約束力： 1、出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體規(guī)定的； 2、對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的。
2020.02.06 128
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售樓書(shū)的法律效力
銷(xiāo)售書(shū)具有法律效力的保證方法：根據(jù)法律規(guī)定，為了保證銷(xiāo)售書(shū)本身具有法律效力，銷(xiāo)售書(shū)的內(nèi)容必須明確寫(xiě)入以下商品房銷(xiāo)售合同，這是法律規(guī)定的。如果銷(xiāo)售書(shū)中描述的財(cái)產(chǎn)、房屋類(lèi)型和位置的美妙環(huán)境，為了確保和約束
2021-12-29 15,340 -
售樓廣告有法律效力嗎？
一、商品房的銷(xiāo)售廣告一般不具有法律效力，但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內(nèi)容具有法律約束力： （1）出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體規(guī)定的； （2）對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)
2021-07-15 15,340 -
如何確保售樓書(shū)具有法律效力
售樓書(shū)具有法律效力的確保方法： 根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書(shū)本身具有法律效力，就一定要把售樓書(shū)的內(nèi)容明確的寫(xiě)到后面的商品房銷(xiāo)售合同中，這是法律規(guī)定要有的。 如果定售樓書(shū)中所描繪的物業(yè)的美妙
2022-05-26 15,340 -
合同沒(méi)有條款符合法律規(guī)定還具有法律效力嗎
合同條款不明確的，不影響合同的全部效力。 雙方不能就合同約定不明確的問(wèn)題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院提起訴訟，要求依法解釋和認(rèn)定合同約定不明確的內(nèi)容。 根據(jù)《民法典》，合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量
2021-10-31 15,340
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合作意向書(shū)有法律效力嗎首先，合同的內(nèi)容一般是規(guī)定了合同簽訂主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而意向書(shū)的內(nèi)容僅是合同簽訂主體，就某一事項(xiàng)的一致認(rèn)定，而并不是雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，合同的簽訂會(huì)導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，并對(duì)簽約主體具有約束力，而意向書(shū)的簽訂不會(huì)導(dǎo)致法律效力
2,504 2022.04.17 -
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自書(shū)遺囑有法律效力嗎具備遺囑的所有有效要件的自書(shū)遺囑具有法律效力。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，自書(shū)遺囑的有效要件主要包括以下四項(xiàng)：1、遺囑人在立遺囑時(shí)有遺囑能力。也就是說(shuō)，立遺囑人在立遺囑時(shí)必須具備完全行為能力，因?yàn)闊o(wú)行為能力人和限制行為能力人的所立的遺囑無(wú)效；2、
3,896 2022.04.17 -
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預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購(gòu)買(mǎi)方與出售方約定由購(gòu)買(mǎi)方預(yù)先支付價(jià)款的一部份或全部，而由出售方在將來(lái)一定時(shí)期交付商品的買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿(mǎn)足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17
