土地承包應(yīng)遵循哪些程序?
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根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和這一條的規(guī)定以及各地實(shí)踐,土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序:一是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成,由村民選舉產(chǎn)生,成員候選人的具體推選辦法,各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。二是承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案承包工作小組產(chǎn)生后,主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規(guī),并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī),擬訂承包方案,并在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)予以公布,使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī),不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。三是依法召開本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會議,討論通過承包方案。
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土地承包流轉(zhuǎn)遵循的原則有: 1.依法、自愿、有償原則。依法指土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。自愿是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)必須出于雙方當(dāng)事人完全自愿,流轉(zhuǎn)方不得強(qiáng)迫受流轉(zhuǎn)方必須接受土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),受流轉(zhuǎn)方也不得強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)方必須將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。有償是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)多是等價有償,應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)公平原則。 2.不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì),也不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。 3.流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期剩余年限的原則。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是有期限的,該期限不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余期限。例如,土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為30年,承包人已使用20年,該土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的期限即不得超過10年。 4.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的原則。受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的能力或者資質(zhì),這是對受讓方主體資格的要求。倘若其不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),就不能承受土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。 5.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先原則。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中,本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員享有優(yōu)先權(quán),在同等條件下,較本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人,可以優(yōu)先取得流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)。
公司合并應(yīng)遵循以下程序:1、簽訂合并協(xié)議;2、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;3、合并決議;4、通知債權(quán)人。根據(jù)規(guī)定,公司合并公司可以采用吸收合并或新合并。吸收其他公司被解散為吸收合并。兩家以上公司合并設(shè)立新公司,合并各方解散。公司合并程序,由合并方簽訂合并協(xié)議,編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。
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                        土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(1)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;(2)民主協(xié)商,公平合理;(3)承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定 2022-02-15 15,340
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                        通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: 1、平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營 2021-10-13 15,340
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                        有誰想承包土地啊有誰想承包土地,要根據(jù)實(shí)際需要的承包對象確定。土地發(fā)包方一般是由村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會或者是村民小組來執(zhí)行的。因此,有想法承包土地的農(nóng)友可以前往這三個部門進(jìn)行咨詢,如果有愿意轉(zhuǎn)包土地的,則可于協(xié)商之后簽署承包合同。而承包方式通常有如下幾種: 4,217 2022.06.22
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