買了小產(chǎn)權(quán)房, 把房子賣掉, 違法嗎?
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農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。 通過以上可以看出，如果想在郊區(qū)買地并且蓋房子賣掉，可能在政策上是行不通的，而且也不受法律保護(hù)。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣是否違法，主要看其是否非法占用集體土地或者閑置國有土地，變相轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地使用權(quán)，或者改變國有土地的使用性質(zhì)。擅自違法建設(shè)并直接在市場上銷售的房屋，因其用地、審批、建設(shè)違反了有關(guān)法律法規(guī)，是屬于非法交易，存在較大風(fēng)險(xiǎn)。
小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證的屬于買賣違法。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能取得合法土地證和產(chǎn)權(quán)證，拆遷時，被拆遷房屋必須提供合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
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買賣小產(chǎn)權(quán)房違法嗎買賣小產(chǎn)權(quán)房是否違法，主要是看是否非法占用集體用地或閑置的國有土地，將農(nóng)村集體用地使用權(quán)變相流轉(zhuǎn)或改變國有土地的使用性質(zhì)，在沒有得到有關(guān)部門的審批，沒取得土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進(jìn)行非法建設(shè)，就直接在市場上銷售的房屋，由
2020.09.21 233 -
買賣小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （二）依法收回土地使用權(quán)的； （三）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共
2020.06.04 310 -
小三把房子賣掉了還能找回嗎小三將房子賣掉是可以要回的，這屬于無權(quán)處分行為。根據(jù)法律的規(guī)定，無權(quán)處分行為是無效的，因此應(yīng)該將房子或者錢還給房產(chǎn)所有人。房子的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人，而小三的售賣行為沒有得到授權(quán)，也不享有權(quán)屬，因此出售行為是無效的。因此小三的行為是無效的，當(dāng)事
2021.02.13 162
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買了小產(chǎn)權(quán)房，把房子賣掉，違法嗎
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體
2022-04-22 15,340 -
買了小產(chǎn)權(quán)房房子，把房子賣掉，違法嗎？
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體
2022-04-26 15,340 -
我買了小產(chǎn)權(quán)房子，把房子賣掉，違法嗎
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體
2022-05-01 15,340 -
把小產(chǎn)權(quán)房子賣掉違法嗎
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體
2022-04-27 15,340
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00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
00:58
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護(hù)，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買
758 2022.11.21 -
01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議可以按以下內(nèi)容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價款及支付方式、
4,594 2022.04.15
