房地產(chǎn)公司在什么情況下可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任
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開發(fā)商違約情形： （一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬于開發(fā)商的違約。但有時因為一些細(xì)小的質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致與合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)不符，則不應(yīng)當(dāng)看成是開發(fā)商的違約。 （三）不合理收費。 購房人關(guān)注的另外一個重要方面就是收費，哪些費用該收而哪些費用不該收。比如不能收取一年以上的物業(yè)管理費，不能收取超出公攤部分的費用，不能強(qiáng)行收取辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費（業(yè)主也可自行辦理）等等。如果開發(fā)商單方面發(fā)生這些行為，則屬于開發(fā)商違約。 （四）交樓后發(fā)生質(zhì)量問題開發(fā)商推委責(zé)任，未及時修繕。
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 構(gòu)成違約責(zé)任應(yīng)具備以下條件: 1、要有不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為; 2、違約當(dāng)事人主觀上有過錯; 3、當(dāng)事人的違約行為造成了損害事實; 4、違約行為和損害結(jié)果之間存在著因果關(guān)系 上述四個條件，是承擔(dān)違約責(zé)任的基本構(gòu)成條件,缺一不可。在合同有效的前提下，只要同時具備了以上四個條件，不管是否給對方造成了經(jīng)濟(jì)損失,違約方都必須承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。也就是說，開發(fā)商違約不交房，經(jīng)催告后仍不交房的，買受人可以解除合同。解除合同后，可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。支付違約金或者要求賠償損失等。
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勞動者在什么情況下需要承擔(dān)違約責(zé)任按照《勞動合同法》的規(guī)定，在用人單位和勞動者的勞動合同約定中，嚴(yán)格限定了違約金的約定條件，規(guī)定單位只有在培訓(xùn)服務(wù)期和競業(yè)限制這兩種情形下，才能設(shè)定違約金。 也就是說，除非勞動者在約定的培訓(xùn)服務(wù)期滿前離職，或違反了保密協(xié)議、競業(yè)限制的約定，否
2020.10.03 213 -
開發(fā)商逾期交房要承擔(dān)什么違約責(zé)任開發(fā)商逾期交房要承擔(dān)的法律違約責(zé)任有： 一、按合同約定的交房日期，每超過一天，開發(fā)商應(yīng)按購房人已交付房價款總數(shù)的一定比例支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定); 二、按合同約定的交房日期，開發(fā)商逾期交房，購房人可以解除購房合同，開發(fā)商在收
2021.04.13 143 -
違反合同什么情況下要承擔(dān)違約責(zé)任違反合同約定，不履行合同義務(wù)的，構(gòu)成合同違約，合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行合同、賠償損失等。 根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.04 141
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請問房地產(chǎn)公司在什么情況下可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任
開發(fā)商違約情形： （一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)公司在什么情況下可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任和賠償
開發(fā)商違約情形： （一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、
2022-05-04 15,340 -
請問房地產(chǎn)公司什么情況下可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任
開發(fā)商違約的情形：（一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、
2022-05-02 15,340 -
請問房地產(chǎn)公司在什么情況下可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任，以及如何選擇合適的收取違約金？
開發(fā)商違約情形： （一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、
2022-05-03 15,340
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01:39
公司破產(chǎn)股東承擔(dān)什么責(zé)任公司破產(chǎn)，股東承擔(dān)什么責(zé)任需要根據(jù)具體情況來定。 如果是股份有限公司破產(chǎn)，股東以自己認(rèn)購的股份為限，對公司承擔(dān)責(zé)任。 有限責(zé)任公司破產(chǎn)的話，那么股東以自己認(rèn)繳的出資額為限，來對公司承擔(dān)責(zé)任。 股東依法履行了出資的義務(wù)之后，對公司的任何行為，
4,298 2022.04.17 -
00:55
公司破產(chǎn)股東需要承擔(dān)什么責(zé)任一般來說，公司如果破產(chǎn)的話，那么都是以公司的財產(chǎn)對公司的債務(wù)負(fù)責(zé)。股東是以認(rèn)繳的出資額為限來對公司的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任的。如果股東存在未足額繳納出資或者抽逃出資的情況，或者是公司的股東濫用股東的權(quán)利，逃避債務(wù)，對公司或者是債權(quán)人造成損害的，那
3,423 2022.04.17 -
01:03
違法為什么要承擔(dān)責(zé)任違法要承擔(dān)責(zé)任的原因如下：違法承擔(dān)責(zé)任，是對違法行為的懲戒，以保證法律的權(quán)威性。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一切危害國家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國家、顛覆人民民主專政的政權(quán)和推翻社會主義制度，破壞社會秩序和經(jīng)濟(jì)秩序，侵犯國有財產(chǎn)或者勞動群眾集體所有
3,359 2022.05.11
