買二手房找中介嗎？
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對(duì)于二手住宅，考慮到住宅本身的價(jià)值很高，中介費(fèi)由買方和賣方承擔(dān)，通過(guò)中介銷售的風(fēng)險(xiǎn)比較低，所以大部分賣方的保險(xiǎn)都選擇通過(guò)中介銷售自己的住宅，特別是急于出手的賣方，和中介人簽訂獨(dú)家的代理銷售合同。在這種情況下，對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介可以獲得更豐富的住來(lái)源信息，節(jié)省時(shí)間和精力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息，實(shí)地看房，代簽合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)雙方當(dāng)事人姓名（姓名）、住所等情況和業(yè)務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人情況（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)（3）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式（4）合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)（5）違約責(zé)任和糾紛解決方式。建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織可制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，供當(dāng)事人選擇。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條
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二手房買賣不是一定要找中介的。 (一)二手房買賣如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。 (二)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 (三)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。 (四)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。
買二手房投訴中介找中介公司所在地的房管部門、工商局或工商所，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以二手房買賣合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
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二手房買賣是否要找中介二手房買賣沒(méi)有絕對(duì)性的必要尋找中介，當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強(qiáng)制性要求。實(shí)踐中由于買賣二手房涉及辦理過(guò)戶、抵押按揭等交易手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠時(shí)間精力的情況下使用中介較多。
2021.01.13 162 -
二手房漏水能找中介嗎當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任。
2020.05.03 543 -
購(gòu)房者購(gòu)買二手房有必要找中介嗎？購(gòu)買二手房可以尋找中介，當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強(qiáng)制性要求。委托中介選購(gòu)房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式以規(guī)避居間風(fēng)險(xiǎn)。
2021.03.13 113
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買二手房需要找二手房中介嗎
二手房買賣是否通過(guò)中介取決于買賣雙方的態(tài)度，法律沒(méi)有強(qiáng)制性要求必須由中介匹配。房屋中介作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，比普通買賣雙方更熟悉、更方便二手房交易市場(chǎng)的條件。而且在提供服務(wù)的過(guò)程中，中介還需要審核買
2021-11-27 15,340 -
買二手房可以不找中介嗎？
購(gòu)買二手房可以雇傭中介而不需要處理。客戶簽訂中介合同后，可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手住房交易，處理一項(xiàng)或多項(xiàng)事務(wù)。二手住房中介合同應(yīng)當(dāng)說(shuō)明客戶的身份信息、中介機(jī)構(gòu)信息、二手住房信息、二手住房?jī)r(jià)格和中介服務(wù)
2021-12-16 15,340 -
買二手房要找中介公司嗎？
二手房交易強(qiáng)制執(zhí)行需不需要找中介公司。對(duì)于二手住宅，考慮到住宅本身的價(jià)值很高，中介費(fèi)由買方和賣方承擔(dān)，通過(guò)中介銷售的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，所以大部分賣方保險(xiǎn)都選擇通過(guò)中介銷售自己的住宅。在這種情況下，對(duì)買方來(lái)
2021-10-22 15,340 -
找房產(chǎn)中介買二手房劃算嗎
1.關(guān)于價(jià)錢，我覺(jué)得差不多。2.關(guān)于付款方式：建議你不要去中介，他們也收購(gòu)房子，因?yàn)橘Y金流動(dòng)的原因，有可能拖延付款的時(shí)間，就麻煩了！現(xiàn)在房管局有一種，代收代付的服務(wù)。雙發(fā)在房管局簽訂合同后，你把錢交給
2022-02-11 15,340
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01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收??；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15
