民間借貸房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的民間借貸房產(chǎn)抵押貸款
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一、需要借款客戶電話咨詢。二、需要借款客戶把借款所需證件送到貸款公司初審。三、需要貸款公司工作人員現(xiàn)場驗(yàn)房并確認(rèn)借款金額及借款期限,并填寫“客戶借款申請表”等借款流程確認(rèn)單。四、需要貸款公司指定工作人員與借款客戶到公證處辦理委托公證手續(xù)(委托內(nèi)容詳見“委托書協(xié)議”)五、需要貸款公司工作人員與借款客戶到房屋所屬地市房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)查檔手續(xù),并證實(shí)該抵押房產(chǎn)無抵押、無查封、等不良狀況。六、需要貸款公司工作人員與借款客戶到房屋所屬地市房產(chǎn)局抵押窗口辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽寫借款合同、抵押合同、借款合同補(bǔ)充協(xié)議及簽印收條。七、需要貸款公司把借款交付借款客戶。八、需要借款客戶按期償還借款本金及借款利息并與“領(lǐng)?？熨J”工作人員辦理解除抵押手續(xù)。九、需要借款結(jié)束。
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房產(chǎn)抵押民間借貸流程為首先需要向不動產(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)登記申請書。除此之外還需要提供當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件、委托書原件以及代理人的身份證明原件以及復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同以及房地產(chǎn)抵押合同原件。
民間借貸抵押房產(chǎn)有期限，抵押權(quán)是與其擔(dān)保的主債權(quán)同時存在的，主債權(quán)消滅則抵押權(quán)消滅，當(dāng)事人約定或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。但主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后兩年內(nèi)當(dāng)事人未主張其抵押權(quán)，則會喪失對其抵押權(quán)的訴訟權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倬攀龡l【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅： (一)主債權(quán)消滅; (二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn); (三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán); (四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
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房屋抵押民間借貸流程房屋抵押民間借貸流程： 1、雙方簽訂借款合同，然后到公證處對合同的法律效力進(jìn)行公證； 2、在抵押借款合同簽訂后30日內(nèi)，雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押登記； 3、借款人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料； 4、辦理房屋抵押登記手續(xù)后，未來雙方
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民間借貸有抵押的房子可以做抵押貸款嗎民間借貸可以抵押房屋擔(dān)保，只要抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，簽訂抵押合同、辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。抵押房屋貸款流程具體如下： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行證明材料； 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)
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