回遷房房產(chǎn)證的辦理流程有哪些
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通常情況下，關(guān)于房產(chǎn)證辦理的程序以及應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的材料如下：攜帶的文件及費用 1.業(yè)主身份證； 2.已公證的房地產(chǎn)買賣合同正本(非按揭業(yè)主)； 3.購樓發(fā)票、付清樓款證明(非按揭業(yè)主)； 4.已公證的按揭合同(按揭業(yè)主)； 5.契稅款及辦證費。 辦理流程 1.在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員; 2.領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財務(wù)部繳納辦證費用及契稅； 3.將已經(jīng)財務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;
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回遷房是開發(fā)商征收土地時，安置回遷戶的房屋。在二手市場上市的回遷房約占市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可的，并受其監(jiān)督。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。這些房子在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人協(xié)議，尚沒有辦出房產(chǎn)證，只能待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)向不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證等材料。在繳納相應(yīng)的稅費后，登記機關(guān)通過審核發(fā)放房產(chǎn)證。
當(dāng)事人在辦理回遷房的房產(chǎn)證時，需要提交以下材料：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書，還有身份證等。當(dāng)事人拿到房產(chǎn)證后，還要到房地產(chǎn)交易部門辦理過戶。
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房產(chǎn)證辦理流程有哪些？房產(chǎn)證辦理流程： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書； 2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理； 3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.03.14 452 -
拆遷房房產(chǎn)證辦理流程回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常購房合同中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，開發(fā)商或代理公司代交相關(guān)的稅費后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.01.04 498 -
回遷房不動產(chǎn)登記證辦理流程回遷房就是發(fā)展商因征收土地時，占用遷民的房子而賠償給回遷戶的房子;商品房是由發(fā)展商進行市場上交易出售的房子。一般回遷房的售價都普遍比商品房的售價低?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是
2021.04.04 661
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回遷房辦理房產(chǎn)證的有哪些流程
搬遷住宅是發(fā)展者征收土地時，占有搬遷住宅，賠償搬遷住宅。那么，關(guān)于搬遷住宅生產(chǎn)證的處理流程，可以參考以下一般流程，具體的處理流程建議向住宅生產(chǎn)局咨詢。一般流程如下：（1）申請人向交易所填寫私有住宅權(quán)利
2021-10-26 15,340 -
回遷房有房產(chǎn)證嗎？有哪些辦理流程？
（一）回遷民發(fā)拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦
2021-03-11 15,340 -
回遷房房產(chǎn)證辦理流程
回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證
2022-02-04 15,340 -
回遷房辦理房產(chǎn)證流程
回遷房房產(chǎn)證辦理流程的查詢委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因為行政原因，本地暫時無法取
2022-04-27 15,340
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房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理流程如下：1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；2、房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；3、房管局對申請人提交的材料進行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依
14,204 2022.05.11 -
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個人辦理房產(chǎn)證流程個人辦理房產(chǎn)證流程如下： 1、辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料：身份證；戶口本：包括戶口本首頁以及本人頁；結(jié)婚證； 2、向房管部門提出申請； 3、向房產(chǎn)登記部門申請對房屋進行測繪； 4、繳納相關(guān)的稅費； 5、待相關(guān)的稅費交齊后就可以領(lǐng)取取證通知書
4,931 2022.05.11
