安置房是否屬于戶主？
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國(guó)家有關(guān)主管部門的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受益權(quán)，三權(quán)合一;而安居房個(gè)人只有使用權(quán)，不能行使處置權(quán)和受益權(quán)，屬于不完全產(chǎn)權(quán);經(jīng)濟(jì)適用房作為房改中的新生事物，雖然國(guó)家政策規(guī)定了其產(chǎn)權(quán)歸屬，單沒(méi)有具體規(guī)定戶主應(yīng)該擁有那種產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
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安置房的產(chǎn)權(quán)并不一定屬于戶主。安置房的產(chǎn)權(quán)主要是根據(jù)安置房登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人來(lái)判斷，安置房作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示要件就是登記，就是以不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的為準(zhǔn)，所以，戶主并不一定是產(chǎn)權(quán)人。
安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋所有權(quán)的，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。對(duì)接安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)定性為經(jīng)濟(jì)適用房，但不受普通經(jīng)適房“五年內(nèi)禁售”的限制，上市交易需由購(gòu)買人補(bǔ)交土地出讓金。
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拆遷安置房是否屬于商品房拆遷安置房不屬于商品房。拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋；商品房是經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋。
2020.01.04 239 -
安置房是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)？如果是在結(jié)婚之前取得的安置房，屬于婚前財(cái)產(chǎn)。如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的安置房，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
2021.01.13 187 -
戶主是否擁有安置房產(chǎn)權(quán)安置房拆遷協(xié)議上的簽字人包括戶主的，擁有其產(chǎn)權(quán)。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因安置給被拆遷人或承租人的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格和
2022.02.02 315
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安置房是否屬于戶主
國(guó)家有關(guān)主管部門的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受益權(quán)，三權(quán)合一;而安居
2022-03-23 15,340 -
安置房是否屬于戶主的屬性
國(guó)家有關(guān)主管部門的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受益權(quán)，三權(quán)合一;而安居
2022-04-23 15,340 -
安置房能否屬于戶主
國(guó)家有關(guān)主管部門的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受益權(quán)，三權(quán)合一;而安居
2022-05-03 15,340 -
安置房是否屬于戶主名下
國(guó)家有關(guān)主管部門的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受益權(quán)，三權(quán)合一;而安居
2022-04-22 15,340
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婚前安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前安置房一般情況下，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這主要因?yàn)槲覈?guó)民法典第1063條明確規(guī)定了，對(duì)于一方婚前所有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)視為該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使雙方締結(jié)了婚姻關(guān)系，也不能因此將個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，對(duì)于婚前
1,461 2022.04.15 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
