土地增值稅清算收入偏低調(diào)整
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轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià);對轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。當(dāng)事人對于其所主張的交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)承擔(dān)舉證責(zé)任。
《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià);對轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。當(dāng)事人對于其所主張的交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場交易價(jià)承擔(dān)舉證責(zé)任。
土地增值稅清算規(guī)程計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅納稅申報(bào)表》，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，結(jié)清土地增值稅稅款的行為。第四條土地增值稅清算主體是土地增值稅的納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)土地增值稅的受理和審核。第五條稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與同級財(cái)政、發(fā)改、住建、自然資源等部門的信息交換協(xié)作，充分利用第三方信息，強(qiáng)化土地增值稅清算管理。
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土地增值稅清算條件依照《土地增值稅清算管理規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定，納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的條件如下：1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售；2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。土地增值稅清算指的是，符合以上條件之一的納稅人，依照相關(guān)政策規(guī)
2022.04.12 3,062 -
土地增值稅清算是什么土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳土地增值稅，填寫《土地增值稅清繳申報(bào)表》。并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)的資料，并辦理土地增值稅清繳手續(xù)，以及結(jié)清房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)
2020.03.26 247 -
土地增值稅清算是什么土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳土地增值稅，填寫《土地增值稅清繳申報(bào)表》。并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)的資料，并辦理土地增值稅清繳手續(xù)，以及結(jié)清房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)
2022.04.16 2,303
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算核定征收率調(diào)整了嗎？
答：根據(jù)《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收有關(guān)事項(xiàng)的公告》（大連市地方稅務(wù)局公告〔2016〕年第1號）規(guī)定，自2016年9月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算核定征收率調(diào)整如下： 1.普通
2022-03-16 15,340 -
土地增值稅清算什么時(shí)候完善土地增值稅清算
根據(jù)土地增值稅清算管理規(guī)程，納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算。（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。另外，土地增
2022-03-14 15,340 -
土地租賃收入增值稅清算條件是哪些？
土地租賃收入增值稅進(jìn)行清算要符合一下情形之一:取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定其他情況。
2022-08-04 15,340 -
土地增值稅應(yīng)稅收入如何計(jì)算
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算應(yīng)繳納稅款為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目增值額與適用稅率的乘積。而房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目增值額為項(xiàng)目收入總額與項(xiàng)目扣除金額的差額，因此房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓銷售收入金額的確定，直接影響著土地增值稅應(yīng)納稅額的
2022-05-29 15,340
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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11 -
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增值稅加計(jì)抵減政策增值稅加計(jì)抵減政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%，抵減應(yīng)納稅額； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣
19,570 2022.04.17 -
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工業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。城鎮(zhèn)工業(yè)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣
5,903 2022.04.17
