建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)的行使及使用的期限
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建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
建筑工程款優(yōu)先權(quán)在行使時，首先應(yīng)以書面形式向發(fā)包人發(fā)出催告通知，要求其在合理期限內(nèi)支付工程價款。如果發(fā)包人在合理期限內(nèi)仍未支付工程款的，承包人才可以行使優(yōu)先權(quán)，具體行使方式如下： 一、發(fā)包人和承包人針對工程款協(xié)議折價。 二、申請法院依法拍賣建筑工程?？梢灾苯酉蛉嗣穹ㄔ荷暾埮馁u，并提供證明法定優(yōu)先權(quán)存在和具備行使條件的證據(jù)；也可以向法院提起確認(rèn)之訴，并通過強制執(zhí)行程序執(zhí)行。
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建筑工程款的優(yōu)先權(quán)如何使用建筑工程款優(yōu)先權(quán)在行使時，首先應(yīng)以書面形式向發(fā)包人發(fā)出催告通知，要求其在合理期限內(nèi)支付工程價款。經(jīng)過催告期，對方?jīng)]有支付工程價款的，承包人可以行使優(yōu)先權(quán)。
2021.01.14 129 -
建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使需要承包人先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，或者請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
2021.02.17 178 -
建設(shè)工程價款的優(yōu)先受償權(quán)行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體僅指建設(shè)工程施工合同的承包人，不包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的承包人。
2021.02.23 150
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行使建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)的期限為多久
行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。 優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所
2022-04-11 15,340 -
建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限包括哪些
行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。 優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所
2022-04-13 15,340 -
怎樣使用建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)
在行使這個權(quán)利時還要注意幾個問題：一、行使期限。司法解釋明確規(guī)定：優(yōu)先受償權(quán)的使用期限為建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起6個月。二、由于中國特殊的市場環(huán)境，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的自有資金率往
2022-09-16 15,340 -
如何行使建筑工程款優(yōu)先受償權(quán)？
行使建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)時，首先要以書面形式向發(fā)包人發(fā)出催告通知，要求其在合理期限內(nèi)支付工程價款。如包人在合理期限內(nèi)未支付工程款的，承包人可以行使優(yōu)先權(quán)。具體行使方式如下： 一、發(fā)包人和承包人對工程款協(xié)議
2021-11-10 15,340
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民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，為了保護(hù)建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來說，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒有按照合
6,236 2022.04.15 -
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合同解除權(quán)的行使期限合同法雖然賦予了當(dāng)事人解除合同的權(quán)利，但是如果當(dāng)事人怠于行使解除權(quán)，權(quán)利當(dāng)然就會據(jù)此消失。具體來說，合同解除權(quán)的行使期限，要根據(jù)解除合同的情形的不同，作出不同的區(qū)別。對于協(xié)議解除的情形，并不存在合同解除權(quán)行使期限的說法。這主要因為，協(xié)議解除
2,106 2022.04.17 -
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18
