房地產(chǎn)企業(yè)裝修費(fèi)是否繳納土地增值稅
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國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知四、土地增值稅的扣除項(xiàng)目（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。這個(gè)規(guī)定使許多房地產(chǎn)企業(yè)使用裝修工程費(fèi)用（建筑法規(guī)上稱裝飾裝修工程）來增加房地產(chǎn)開發(fā)成本加計(jì)扣除，減少土地增值稅的增值額，達(dá)到少繳納土地增值稅的目的。
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出售小產(chǎn)權(quán)房不繳納土地增值稅。土地增值稅面向國(guó)有土地及其附著物，小產(chǎn)權(quán)房是占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行開發(fā)的房屋，不具有國(guó)家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不屬于土地增值稅的征收范圍之列。
小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。土地增值稅是單位和個(gè)人以轉(zhuǎn)讓后取得的收入減除法定扣除金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)，凡轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的行為均應(yīng)繳納土地增值稅。
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跨地區(qū)互換住房是否繳納土地增值稅個(gè)人互換住房的行為無需繳納土地增值稅。對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)可以免征土地增值稅；對(duì)個(gè)人之間互換房屋發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，交換雙方取得實(shí)物形態(tài)收入的，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。
2020.03.19 239 -
企業(yè)破產(chǎn)土地出讓要繳土地增值稅嗎企業(yè)破產(chǎn)土地出讓要繳土地增值稅。土地增值稅是單位和個(gè)人以轉(zhuǎn)讓后取得的收入減除法定扣除金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)，凡轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的行為均應(yīng)繳納土地增值稅。
2020.12.02 424 -
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅嗎轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。
2020.08.04 819
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房地產(chǎn)企業(yè)分立是否繳納土地增值稅
房地產(chǎn)企業(yè)分立真的需要繳納土地增值稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》第三條：按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對(duì)原企業(yè)將
2022-03-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否繳納土地增值稅
是?！吨腥A人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地面建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）獲得收入的公司和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）應(yīng)當(dāng)按照本條例繳納土地
2021-10-25 15,340 -
企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅是否要繳納？
實(shí)踐中，發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為如果能確定下一環(huán)節(jié)能征收到土地增值稅，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓后得到的是在建工程項(xiàng)目，建設(shè)完成后出售房地產(chǎn)，則股權(quán)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)通常稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)認(rèn)可暫免征收。但如果通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)成為股權(quán)擁有者
2022-07-17 15,340 -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)繳納土地增值稅嗎
1、若符合城市實(shí)施規(guī)劃，如取得的政府部門支付的房屋拆遷補(bǔ)償不需要繳納土地增值稅。 2、同時(shí)，因?yàn)槠髽I(yè)已經(jīng)在取得補(bǔ)償之前將土地使用權(quán)交回給政府機(jī)關(guān)，所以企業(yè)從開發(fā)企業(yè)取得搬遷或拆遷補(bǔ)償，不是因?yàn)橄蛑Ц堆a(bǔ)
2022-06-29 15,340
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01:08
農(nóng)民將土地租給企業(yè)是否繳稅農(nóng)民將土地租給企業(yè)是要繳稅。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要交稅，交營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅，如果是個(gè)人所有交個(gè)人所得稅、印花稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用
5,554 2022.05.11 -
01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國(guó)實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15 -
01:14
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報(bào)酬、資金占用費(fèi)、補(bǔ)償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,590 2022.04.17
