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土地使用年限47年可能嗎?

2022-07-11 11:56

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專業(yè)分析:

土地使用年限47年是可能的。比如買賣二手商業(yè)用地建造的商鋪,商鋪的土地使用權年限已經(jīng)滿了三年,那么受讓方能繼續(xù)使用的土地使用權年限為四十七年?!冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

法律依據(jù):

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

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