簽訂物業(yè)管理合同需要注意哪些
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首先物業(yè)服務(wù)合同必須以書(shū)面方式訂立，口頭訂立無(wú)效。其次合同中應(yīng)載明服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用等事項(xiàng)，其中服務(wù)事項(xiàng)還應(yīng)載明包括治安管理、公用設(shè)施管理、車(chē)輛交通管理、多種生活服務(wù)等，合同最少一式兩份，根據(jù)簽約主體的個(gè)數(shù)應(yīng)適當(dāng)增加。
《民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。 物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
鑒于目前的情況和即將實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主委員會(huì)在和物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： (一)明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限。 (二)除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定。 (三)明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)。 (四)對(duì)違約責(zé)任的約定。
在簽訂物業(yè)管理合同應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限； 2、除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定； 3、明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)； 4、對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行約定； 5、采用書(shū)面的形式。
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簽訂物業(yè)管理合同都需要注意什么在簽訂物業(yè)管理合同應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：要明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限；除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定；明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)；對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行約定；采用書(shū)面的形式。
2021.03.28 169 -
物業(yè)管理合同續(xù)簽需要注意哪些事項(xiàng)1、要明確業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利。除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)應(yīng)有的權(quán)利外，其他一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里明確約定。例如業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司有監(jiān)督權(quán)。但是，如果這種權(quán)利沒(méi)有相應(yīng)保障的話(huà)，實(shí)踐中是無(wú)法行使的，物業(yè)公司一般對(duì)業(yè)主委員會(huì)的建議和
2020.09.07 480 -
簽訂監(jiān)理合同需要注意哪些簽訂監(jiān)理合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、監(jiān)理單位及其工作人員是否具有相應(yīng)的監(jiān)理資格； 2、在監(jiān)理合同中明確合同價(jià)格的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法，避免以后因計(jì)算方法不明確而發(fā)生糾紛； 3、合同中最好約定幾種情況可以單方面解除，以便以后及時(shí)止損； 4、修改監(jiān)理
2022.04.15 551
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簽訂物業(yè)管理合同需要注意什么
在簽訂物業(yè)管理合同應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：要明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限；除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定；明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)；對(duì)違約責(zé)
2022-05-26 15,340 -
簽訂物業(yè)管理合同需要注意的問(wèn)題
（1）明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開(kāi)發(fā)人員和物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實(shí)到協(xié)議上，有依據(jù)②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包括什么，其責(zé)任是否明確，物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否細(xì)分，是
2021-10-25 15,340 -
簽訂物業(yè)合同時(shí)，應(yīng)該注意什么問(wèn)題？物業(yè)管理合同需要注意哪些問(wèn)題
購(gòu)房者者在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)對(duì)照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)核對(duì)。標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有的收費(fèi)項(xiàng)目，可要求對(duì)方出示有關(guān)部門(mén)文件，否則有權(quán)拒交。有以下幾點(diǎn)須引起注意：(1)新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書(shū)
2022-02-27 15,340 -
物業(yè)管理合同續(xù)簽需要注意哪些事項(xiàng)
1、要明確業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利。除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)應(yīng)有的權(quán)利外，其他一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里明確約定。例如業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司有監(jiān)督權(quán)。但是，如果這種權(quán)利沒(méi)有相應(yīng)保障的話(huà)，實(shí)踐中是無(wú)法
2021-12-14 15,340
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:41
簽訂代理合同的注意事項(xiàng)有哪些由于合同的簽訂可以由法定代表人委托代理人代為簽訂，所以與代理人簽訂合同時(shí)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，在社會(huì)實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 第一，訂立合同之前要盡可能多地了解對(duì)方資格、信用狀況。單位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、
1,643 2022.04.17 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買(mǎi)；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買(mǎi)前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積也
620 2022.04.25
