一般婚后父母出資購房登記在自己子女名下的，視作對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與，是其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果有婚后共同還貸的話，離婚時(shí)需要補(bǔ)償共同還貸及對(duì)應(yīng)的房屋增值部分給對(duì)方。我國(guó)法院實(shí)踐中對(duì)夫妻之間保證書的效力是有爭(zhēng)議的，保證書中對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定很有可能是無效的，但是保證書也不是完全沒有用，至少其中對(duì)事實(shí)的描述是有很強(qiáng)的證明力的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一方有家暴行為是法定的感情破裂的情形，法院判決離婚的可能性較大，有家暴行為的一方是過錯(cuò)方，但是法律上家暴的認(rèn)定會(huì)比常人理解的嚴(yán)格，需要律師根據(jù)您的證據(jù)材料綜合判斷，您可以注意搜集一些報(bào)警記錄和驗(yàn)傷證明作為證據(jù)。另外法律上并沒有規(guī)定在撫養(yǎng)權(quán)和財(cái)產(chǎn)分配中對(duì)有家暴行為一方不分或者少分，但是根據(jù)過錯(cuò)情形，實(shí)際判決中對(duì)非過錯(cuò)方會(huì)有一些照顧,非過錯(cuò)方也可以要求過錯(cuò)方給予一定的賠償。另外如果一方有虐待小孩的行為，那么撫養(yǎng)權(quán)一般會(huì)判給另一方兩周歲以內(nèi)的小孩一般撫養(yǎng)權(quán)會(huì)判給母親，如果小孩超過了兩周歲，那么法院會(huì)從有益于小孩身心發(fā)育的角度出發(fā)考慮撫養(yǎng)權(quán)的分配問題。如果有不止一個(gè)小孩，一般來講兩邊都會(huì)分配小孩，除非一方有不適合撫養(yǎng)小孩的情形，不然不會(huì)將幾個(gè)小孩都判歸一方撫養(yǎng)。