購買拆遷房應(yīng)該注意什么？
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1、辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開發(fā)企業(yè)為了達(dá)到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)?shù)厥找恍┵M(fèi)用相對來說是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷房的性質(zhì)對于您的購買至關(guān)重要。您就能考慮對拆遷的協(xié)議進(jìn)行更名了，更名時，要進(jìn)行公證； 2、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。如果此套拆遷房在拆遷時就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，則不利于您維護(hù)權(quán)益。您可以向出售單位確定相關(guān)事宜，或者仔細(xì)查看您所簽訂的購房協(xié)議。
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房屋拆遷需要注意的有補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時拆遷政策。
拆遷房買賣的，有2個注意事項(xiàng)。例如： 1、房價上漲，賣方容易違約。賣房者需要在取得房產(chǎn)證五年后才能夠出售房屋，一旦房價上漲賣房者可能會提高房價； 2、買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。賣方在取得購房款之后，依然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。
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購買期房應(yīng)該注意什么購買期房時要注意查看相關(guān)文件以及約定開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2022.04.14 338 -
購買二手房應(yīng)該注意什么1、調(diào)查清楚該房有沒有抵押、查封和訴訟等問題。 2、沒有了解二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。 3、對同區(qū)域、同檔次的二手房價格有個詳細(xì)的了解。 4、過戶之前，一定要讓前業(yè)主將物管費(fèi)、水電費(fèi)之類的繳清。 5、在簽合同之前要走訪樓下、樓
2021.02.08 230 -
農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么我國法律規(guī)定，房屋拆遷涉及的農(nóng)民數(shù)量和補(bǔ)償資金相對較多。還有一些問題，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面積。每一個環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益，這是農(nóng)民最敏感的問題。如果被拆遷戶的房屋面積和補(bǔ)償金額有錯誤，農(nóng)民會批評謾罵，拒絕拆遷，甚至集體
2022.04.12 798
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購買拆遷安置房該注意什么
首先應(yīng)當(dāng)審核土地的性質(zhì)，是否符合城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)范，另外看簽字的是否為房屋所有權(quán)人。另外看合同的內(nèi)容如何約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷有兩種：政府組織的用于公共目的的拆遷，拆遷標(biāo)準(zhǔn)主要是通過評估確定，另一種是為了商業(yè)目
2022-03-19 15,340 -
購買拆遷安置住房應(yīng)注意什么
1、辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開發(fā)企業(yè)為了達(dá)到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)?shù)厥找恍┵M(fèi)用相對來說是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆
2022-05-19 15,340 -
購買拆遷安置房應(yīng)注意什么事項(xiàng)？
對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; 2、一定要辦理公
2022-05-17 15,340 -
拆遷安置房買賣應(yīng)該注意什么
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，回遷房能不能購買，回遷房能不能購買，主要內(nèi)容如下：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)
2022-04-16 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
