到底誰可以使用宅基地
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集體組織經(jīng)濟內(nèi)部人員可以使用的。 1、宅基地門口土地使用權(quán)歸屬農(nóng)村土地屬于村集體所有,村民對宅基地等土地只有使用權(quán),而無所有權(quán)。 2、村民對門口外的土地和其他村民一樣,有通行等法律許可范圍內(nèi)的使用權(quán)。 3、農(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的。也就是說,農(nóng)民申請宅基地很大程度上是因為農(nóng)民是農(nóng)村集體、經(jīng)濟組織的成員,每一個成員都有權(quán)以個人或者農(nóng)戶的名義申請宅基地,土地的有限性決定了集體經(jīng)濟組織以外的人員一般不能申請宅基地。
《土地管理法》 第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。 第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。 第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
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根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,宅基地使用權(quán)是指集體經(jīng)濟組織成員在宅基地上所享有的建造住房以供組織成員使用居住的一種物權(quán)。根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定,宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,但是需要滿足一定的條件。首先受讓人需為該集體經(jīng)濟組織成員,然后轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟組織同意,而且宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓,最后受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權(quán)分配條件。
農(nóng)村的宅基地不可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地是農(nóng)民集體所有的財產(chǎn),不屬于村民個人所有,村民個人只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。但是建造在宅基地上的房屋屬于村民的個人財產(chǎn),屬于遺產(chǎn)的范圍,可以作為遺產(chǎn)來繼承??梢岳^承的宅基地分部分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利,如果繼承人是村集體組織的成員,可以繼承宅基地使用權(quán)和地上房屋的所有權(quán)。
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宅基地使用權(quán)和宅基地用途可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓,但需滿足以下四點: 1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn); 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民; 3、受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件; 4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓,須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
2020.02.06 246 -
宅基地使用權(quán)歸誰所有宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村的居民。這也是《憲法》、《土地管理法》等法律規(guī)定的,同時法律還規(guī)定“宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有”,更進一步得說明宅基地的所有權(quán)是歸農(nóng)民集體的,農(nóng)民取得宅基地的使用權(quán)。
2020.10.09 268 -
農(nóng)村宅基地到底歸誰所有農(nóng)村的宅基地所有權(quán)歸農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
2020.09.22 379
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宅基地使用權(quán)可以繼承嗎,農(nóng)村宅基地使用權(quán)到底能否
宅基地歸集體經(jīng)濟組織所有,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn),可不可以繼承。宅基地只能在本村集體流通。根據(jù)《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地不能
2021-10-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地誰可以使用?
集體組織經(jīng)濟內(nèi)部人員可用。宅基地門口土地使用權(quán)歸屬農(nóng)村土地屬于村集體所有,村民對宅基地等土地只有使用權(quán),而無所有權(quán)。村民對門口外的土地和其他村民一樣,有通行等法律授權(quán)范圍內(nèi)的使用權(quán)。農(nóng)村的宅基地與集體
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)到期后可以繼承嗎
農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能繼承。宅基地屬于集體經(jīng)濟組織,由集體召開會議統(tǒng)一討論、審批、分配。不屬于當(dāng)事人的合法財產(chǎn)不能繼承,不能繼承。
2021-12-23 15,340 -
宅基地使用權(quán)的規(guī)定宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
關(guān)于宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓(流轉(zhuǎn))問題,依據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)是被禁止的,即宅基地使用權(quán)不能出租、出賣、抵押、入股或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。這一規(guī)定隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和城市化步伐的加快已經(jīng)不適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要,
2022-04-07 15,340
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承,但是,宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn),不能被繼承,如
1,945 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地,主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地,此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障,因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓,否則將無法保證農(nóng)民的基本保障,極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15 -
01:05
宅基地是否可以繼承根據(jù)最新的政策要求,農(nóng)村的宅基地使用權(quán)也可以繼承,這是2020年的最新規(guī)定。在自然資源部信息公開網(wǎng)站上刊登的答復(fù)中,明確指出了農(nóng)村的宅基地使用權(quán)也可以繼承。能夠繼承宅基地使用權(quán)的繼承人,既包括了具有本村村民戶籍的子女,又包括了戶口已經(jīng)不在本
2,438 2022.04.17






