墻皮脫落物業(yè)有責(zé)任嗎
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物業(yè)有責(zé)任進行管理與維護。如期發(fā)生傷人事件，則須承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)墻墻皮脫落屬于房屋質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責(zé)維修，物業(yè)可以協(xié)助聯(lián)絡(luò)但不負有維修義務(wù)。外墻墻皮脫落亦屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由物業(yè)公司代表業(yè)主要求開發(fā)商維修，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，業(yè)主可以督促。物業(yè)公司沒有維修責(zé)任，業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)服務(wù)費。
《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
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物業(yè)有責(zé)任進行管理與維護。如期發(fā)生傷人事件，則須承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)墻墻皮脫落屬于房屋質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責(zé)維修，物業(yè)可以協(xié)助聯(lián)絡(luò)但不負有維修義務(wù)。外墻墻皮脫落亦屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由物業(yè)公司代表業(yè)主要求開發(fā)商維修，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，業(yè)主可以督促。物業(yè)公司沒有維修責(zé)任，業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)服務(wù)費。
當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓房外墻出現(xiàn)脫落現(xiàn)象的時候，應(yīng)該先查看清楚樓房的保險期限是多少，應(yīng)該確定清楚樓房是否還在保修期限以內(nèi)。樓房的保險期限一般都是五年，具體的保修期限應(yīng)該根據(jù)實際的交房時間為準(zhǔn)。假如樓房外墻脫落的時候還在保修期以內(nèi)，并且確定外墻脫落是因為質(zhì)量問題導(dǎo)致的話，那么就是由開發(fā)商負責(zé)維修。而開發(fā)商一般可以向外墻的承建商要求賠償和維修，假如樓房外墻沒有及時維修，造成新的傷害的話，那么就是由拖延的那一方來承擔(dān)責(zé)任。
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外墻脫落有業(yè)主責(zé)任嗎小區(qū)外墻是屬于全體業(yè)主共有部分。外墻脫落的維修責(zé)任該由誰承擔(dān)應(yīng)看其歸屬及是否在保修期內(nèi)。小區(qū)的住宅在保修期內(nèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償。 超過保修期：如果有
2021.03.14 151 -
屋頂漏水導(dǎo)致墻皮脫落物業(yè)要負責(zé)嗎房屋外墻及頂樓漏水，開發(fā)商是保修五年的，五年過后由物業(yè)負責(zé)管理，維修基金也不是物業(yè)公司說動就動的，必須由三分之二的業(yè)主同意認可并簽字才可以。交房的時間你應(yīng)該有一份質(zhì)量保證書，那個上面有房屋各項的保修時間。
2021.04.14 1,301 -
高層建筑墻皮脫落誰的責(zé)任建設(shè)單位、業(yè)主或物業(yè)。住宅小區(qū)房屋外立面屬于共有部分，歸業(yè)主所有，因此，若在保修期內(nèi)的，維修費用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害，是可以向建設(shè)單位賠償?shù)?；若在保修期外的，由業(yè)主承擔(dān)主體責(zé)任，物業(yè)服務(wù)企業(yè)安合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任；若物業(yè)
2021.01.06 613
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小區(qū)樓上漏水導(dǎo)致樓下墻皮脫落物業(yè)主有責(zé)任嗎?
1、屋頂屬于業(yè)主共有，所有業(yè)主都有使用權(quán)。對共有面積的管理一般為物業(yè)公司。如果管理過錯，以至漏水造成你的損失，可以請求物業(yè)賠償。 2、至于誰損壞，只有求助于公安機關(guān)。但此事屬于民事侵權(quán)糾紛，一般公安機
2022-01-29 15,340 -
租房子墻皮脫落怎么辦
依據(jù)我國城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，個人偽造房屋租賃合同謀取不正當(dāng)利益的，是屬于違法的行為，情節(jié)嚴重的追究刑事責(zé)任。 《中華人民共和國房屋租賃管理辦法》 第三十二條違反本辦法有下列行為之一的，由直轄市
2022-08-30 15,340 -
出租房墻皮脫落怎么處理
出租的房屋有外墻脫落情形的，出租人有維修的義務(wù)，如果出租人不維修的，承租人可以要求解除租賃合同。 《民法典》 第七百一十三條【出租人履行維修義務(wù)】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修
2022-05-27 15,340 -
墻皮脫落砸到車保險公司賠嗎
具體情況具體分析。 保險公司是按責(zé)任賠付，這樣的情況需要找責(zé)任方。墻皮脫落的話，如果是棄管墻，需要開出棄管證明。也就是說如果那墻是有人管的，則找管理墻的人賠償。沒有人管的，找到相關(guān)部門開出一個證明就可
2021-12-17 15,340
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01:31
物業(yè)充電樁充電電瓶車失火誰責(zé)任物業(yè)充電樁電動車起火，根據(jù)以下三種實際情況來決定責(zé)任由誰負責(zé)，分別是： 1、如果是電動車生產(chǎn)廠家質(zhì)量的問題，那么應(yīng)該有生產(chǎn)廠家承擔(dān)重要的的責(zé)任； 2、如果是車主的不正確充電方式，那么應(yīng)該是由車主自行擔(dān)責(zé)； 3、物業(yè)方面存在的管理失誤，那么物
6,047 2022.10.04 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11
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有誰負責(zé)高空墜物落落不當(dāng)?shù)姆韶?zé)任2022.06.09
