契稅和大修基金可以不交嗎
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根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，你有權(quán)拒絕在收房時將契稅和大修基金交給房地產(chǎn)開發(fā)商，而是在辦理房產(chǎn)證時再交費。屆時你可以自己直接去稅務(wù)部門（一般稅務(wù)部門都在辦理房產(chǎn)證的地方設(shè)立柜臺現(xiàn)場辦公）繳納契稅（和大修基金）。到時候該交多少交多少，保證你一分錢都不會多交。好處是：第一，不會長時間占用你的資金；因為從收房入住，到辦理房產(chǎn)證還需要很長一段時間。第二、防止意外情況發(fā)生，例如，房地產(chǎn)商在樓盤銷售不好的情況下卷款私逃，或宣布破產(chǎn)；房地產(chǎn)商因為欠款被法院扣押財產(chǎn)等，當(dāng)然這是極個別情況，但也不得不防啊。
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購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶。并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納給物業(yè)代辦理的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。
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收房時大修基金和契稅必須交嗎規(guī)定是收房子后90天內(nèi)需要到房管局繳納契稅，維修基金和手續(xù)費，就可憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。另外收房子，會要求開始繳納物業(yè)費，裝修押金和裝修管理費，煤氣入戶費，電視開通費用，有暖氣的還有暖通費用。以本地規(guī)定為準(zhǔn)。
2020.09.30 1,137 -
車位大修基金和契稅怎么算每個地區(qū)維修資金和契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，以西安市為例： 1、商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：
2020.08.09 921 -
車位要交契稅和維修基金嗎有產(chǎn)權(quán)的車位需要交納契稅。沒有產(chǎn)權(quán)的不需要交納契稅和維修基金。目前購買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。
2020.02.11 763
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契稅和維修基金可以先交嗎
政府相關(guān)部門收取契稅和維修基金都在辦理產(chǎn)權(quán)證、立契過戶時。對于開發(fā)商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙的問題，關(guān)鍵是購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定，若合同中明確約定購房人必
2022-02-05 15,340 -
契稅和維修基金可以不用嗎
買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫送或者不送。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以
2022-03-12 15,340 -
大修基金和契稅什么時候交
新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發(fā)商，在買房時是不用交稅的，也就是如果期房要兩年后才交房，那么在兩年后才交契稅和維修基金，其實契稅和維修基金是由房管局收取的，但是因為個人辦理復(fù)雜，所以一
2021-03-10 15,340 -
契稅和大修基金什么時候交
一般情況下，大修金都是在業(yè)主收房之時交納，交納到物業(yè)管理處指定的帳戶。建設(shè)單位出售商品房屋時，多層住宅購房者的大修基金按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。 契稅是在
2022-03-20 15,340
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房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15
