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房屋裝修合同要怎么寫?

2022-04-13 14:15

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房屋裝修合同需要注意以下幾點(diǎn): 第一,合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況; 第二,裝修的具體面積,位置; 第三,裝修費(fèi)用的數(shù)額,以及給付的方式,時(shí)間; 第四,合同違約責(zé)任,以及違約金的支付; 第五,具體的裝修內(nèi)容,材料的選擇,通常情況下以承攬人的預(yù)算為準(zhǔn); 第六,工程的進(jìn)度約定,完工日期; 第七,雙方簽字確認(rèn),并注明日期。

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房屋租賃合同裝修部分應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)來算: 1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,未形成附合的裝飾裝修物經(jīng)出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除; 2、已形成附合的裝飾裝修物經(jīng)出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

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北京市京師律師事務(wù)所

房屋裝修違約合同中一般需要明確寫明:哪些情況構(gòu)成違約、違約金數(shù)額(或者其他違約責(zé)任承擔(dān)方式)、違約金支付時(shí)間等。違約責(zé)任條款的約定一般分為兩種方法:一是約定專門的違約條款,另一種則是在質(zhì)量責(zé)任、交付責(zé)任等問題同時(shí)進(jìn)行約定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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