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限購前簽訂合同后面的合同可以解除的嗎?

2022-06-18 08:06

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2022-06-18回復(fù)

專業(yè)分析:

可以解除。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于印發(fā)的通知》(法辦〔2011〕442號)有關(guān)規(guī)定,房屋買受人合同簽訂后由于相應(yīng)住房限購政策的實施而無法辦理房屋交易手續(xù)的,買受人以不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)為由,請求解除合同,返還所支付的購房款和定金的,可以支持。當(dāng)事人并主張賠償損失的,原則上不予支持。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

合同簽訂以后還可以解除: 1、合意解除。當(dāng)事人以合同形式,約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。 2、法定解除。合同法第94條規(guī)定的情形。

陳志榮律師

北京盈科(常熟)律師事務(wù)所

簽訂的合同是可以解除的,具體解除方式如下:協(xié)商解除。協(xié)商解除是指合同履行過程中,當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同;法定解除。法定解除是指在履行合同過程中出現(xiàn)法定解除合同情形,當(dāng)事人有權(quán)解除合同;約定解除。約定解除是指在合同中約定解除合同的事項,待約定的事由出現(xiàn)時,當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

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  • 剛簽訂的合同可以解除嗎
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    剛簽的合同可以解除。但是應(yīng)當(dāng)滿足法定的立刻解除事由出現(xiàn)或用人單位與勞動者協(xié)商一致立刻解除的條件,才能夠立刻解除勞動合同。否則應(yīng)按照一般程序提前三十天通知用人單位,解除合同。

    2020.05.02 267
  • 以前簽訂的合同,合同期滿后是否可以自動解除?
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    不是解除,是合同終止。合同履行完畢的,合同的權(quán)利義務(wù)終止。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,出現(xiàn)債務(wù)已經(jīng)履行情形的,債權(quán)債務(wù)終止。

    2021.04.14 134
  • 合同簽訂后還可以解除嗎
    合同簽訂后還可以解除嗎

    合同簽訂后當(dāng)然可以解除。出現(xiàn)法定、約定解除條件或者雙方協(xié)商一致后即可解除合同。出現(xiàn)解除條件解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

    2021.04.13 432
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  • 購房合同簽訂幾天后可以解除合同

    你的情況大致我已經(jīng)了解,就你咨詢的情況我要和你核實幾個問題,以便于具體給你合理的分析建議, 合同已經(jīng)生效,你們2014年的房屋算起,實際錢約定何時退,你是哪一方, 由于你提供的信息太少,很多案件關(guān)鍵信

    2022-02-01 15,340
  • 未簽訂合同的合同可以解除嗎?

    未生效的合同可以解除。合同一旦簽訂,就受法律保護(hù)。雖然還沒有生效,但也有法律約束力。當(dāng)事人有權(quán)依法解除合同,分為合意解除、協(xié)議解除和法定解除。

    2021-11-25 15,340
  • 簽訂合同后可以解除嗎

    尊敬的求助人,您好,根據(jù)你向我咨詢的問題,合同當(dāng)事人簽訂合同后,雙方可根據(jù)實際情形解除該合同。這包括雙方在合同中約定解除合同的情形。如果雙方?jīng)]有在合同中約定解除合同的情形,也可以根據(jù)法律的規(guī)定解除合同

    2022-01-28 15,340
  • 合同前可以不簽訂書面合同嗎

    可以不簽,但要支付補償金經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于

    2023-02-13 15,340
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    簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后,雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù),定金直接折作房款,在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了,由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本

    1,157 2022.06.22
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    購房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,代簽合同是代理行為,是指代理人以被代理人的名義與第三人實施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi),可以委托他人代簽合同來訂立合同。因此,如果代理人代簽的購房合同是被代理人委托簽署

    1,485 2022.04.17
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