辦房屋抵押貸款需要注意哪些
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一、辦理房產(chǎn)抵押貸款條件中規(guī)定需要的材料1、具有有效合法的身份證2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備日后還本付息的償還能力3、個(gè)人征信無(wú)不良記錄4、具有合法有效的購(gòu)房合同5、不少于地方規(guī)定的最低首付金額已付6、所購(gòu)住房已取得房產(chǎn)證7、能夠提供認(rèn)可有效的擔(dān)保8、若是二手房，房齡應(yīng)在地方規(guī)定的時(shí)間年限以內(nèi)9、貸款銀行規(guī)定的其他要求。二、房產(chǎn)抵押貸款條件房屋抵押貸款辦理流程：1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款2、銀行受理3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)(抵押物)進(jìn)行評(píng)估4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批5、審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款7、貸后管理。
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抵押房產(chǎn)辦理貸款的注意事項(xiàng)是：抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題；某些特定房產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問(wèn)題；需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問(wèn)題；增加貸款額度重新估值的比例、資產(chǎn)再抵押的問(wèn)題。
房產(chǎn)抵押貸款需要注意借款人應(yīng)為具備完全民事行為能力中國(guó)公民、貸款的用途應(yīng)明確合法、借款人具備還款意愿與還款能力、借款人信用良好等諸多申請(qǐng)貸款時(shí)需要具備的條件。
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房產(chǎn)抵押貸款需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)抵押貸款需要注意以下問(wèn)題： 1、有的房產(chǎn)不能用來(lái)抵押貸款； 2、銀行對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，并不是以房產(chǎn)的市值為準(zhǔn)，而是通過(guò)指定的評(píng)估公司實(shí)地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評(píng)后給出的評(píng)估值為準(zhǔn)的； 3、銀行并不是完全將貸款資金
2020.05.05 246 -
辦理房屋抵押貸款需要哪些條件首先，書(shū)面抵押合同是必不可少的，抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任等條款; 其次，不動(dòng)產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到
2021.01.09 335 -
辦理房屋抵押貸款需要哪些材料通常情況下，辦理房屋抵押手續(xù)一般需要以下材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明或法人代表證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、借款合同、抵押合同、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、前抵押權(quán)人同意再次抵押的書(shū)面文件、共有人同意的書(shū)面文件、抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書(shū)面文件。
2020.04.23 555
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辦理房屋抵押貸款需要注意哪些
1、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利
2022-05-20 15,340 -
房屋抵押貸款要注意哪些？
1、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利
2022-07-04 15,340 -
房屋抵押貸款需要注意哪些問(wèn)題
1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的12; 2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源; 3、擔(dān)保人; 貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保
2022-05-21 15,340 -
房屋二次抵押貸款需要注意哪些？
貸款限額： 1、貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。 2、房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%；以商業(yè)用房抵押的二次
2021-07-11 15,340
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01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21
