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《補償標準》的范圍和類型

2021-08-16 16:49

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專業(yè)分析:

《補償標準》對市區(qū)(包括源城區(qū)行政區(qū)及江東新區(qū)管轄的古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn))耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地、非農(nóng)建設(shè)用地、苗圃、花木場的征地補償的指導標準作了規(guī)定,對征地中常見果木、竹木按照不同的規(guī)格作了補償標準規(guī)定,墳墓則按照自行遷移和統(tǒng)一安置兩種方式分別作了補償標準規(guī)定。同時,對難以形成統(tǒng)一補償標準,需個案處理的征收項目明確可采用中介機構(gòu)評估后協(xié)商解決。

法律依據(jù):

浙江省林地管理辦法第三十七條

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

各地的拆遷補償標準不同,一般是以市場價為標準。拆遷協(xié)議的補償會與被征收人協(xié)商處理,最終確定。并且,每戶的補償情況也會向被征收人進行公布。被征收人對補償不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。 1.改變補償規(guī)則,實現(xiàn)雙向補償 農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體,房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人,因此在之前的拆遷補償中,只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。 不過從2018年開始,農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償,而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償,實行雙向補償制度。 2.擴大補償范圍,提高補償金額 從2018年開始,拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋,將主要包括兩方面: 農(nóng)民的固定財產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。 其他財產(chǎn):地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園,或者水井廁所等。 青苗補償標準 1.一年生作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值計補,一年兩季以上的作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值的50%計補。 2.多年生林木,可移植的盡量移植,由征地單位按實際工作量補償移植費;不能移植的,給予合理補償或作價收購。雜生樹木原則上不予補償,荒蕪土地和無青苗土地不予補償。 3.實現(xiàn)多樣化補償方式 農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有2種: 貨幣補償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。 等價置換,即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。 4.更改原有的計算方法 拆遷補償金額=宅基地面積x拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)(房屋)估價+安置費+農(nóng)村其他財產(chǎn)補助(附著物+其他建筑物) 被拆遷的補償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物,如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

“跨類保護”的含義是“跨類似商品保護”,而不是“跨商品類別保護”。而“跨類保護”決定了其保護范圍的標準已經(jīng)不再是排除“混淆的可能性”。馳名商標“跨類保護”是否包含了所有領(lǐng)域,現(xiàn)行法律對此沒有明確的界定。從立法本意來講,對跨類保護應有所限制,適度保護,應以足以引起消費者對商品的提供者和服務的來源產(chǎn)生混淆、誤認或產(chǎn)生某種聯(lián)想為判斷依據(jù),不能含蓋所有的領(lǐng)域。具體內(nèi)容:實踐中,有些法院在確定賠償數(shù)額時,是以合理的調(diào)查費用作為賠償數(shù)額,有些法院則不以合理的調(diào)查費用為賠償標準。我們認為,在確定賠償數(shù)額時,仍應具體案件具體處理,參照被控侵權(quán)商品或服務與馳名商標的混淆、誤認及聯(lián)系程度,適度合理的確定賠償標準。

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