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婚前一方父母首付婚后父母還貸款

2022-05-09 18:58

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專業(yè)分析:

一般認為,夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,產(chǎn)權證登記在自己名下的,該房屋應認定為其個人財產(chǎn),同樣,按揭貸款為其個人債務。婚后所還貸款,是用夫妻共同財產(chǎn)清償了個人債務,但并不能改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此,在離婚分割財產(chǎn)時,該房屋為產(chǎn)權方個人財產(chǎn),剩余未歸還的債務為其個人債務,但在婚姻關系存續(xù)期間所清償貸款應由產(chǎn)權人返還一半給予配偶。至于那一萬元,從你的敘述中不能認定為贈與。

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章法律師

廣東律參律師事務所

首先,如果該房屋為婚后由雙方共同購買,共同還貸,該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn),應均等分割。其次,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分?;楹竽蟹礁改赋鲥X付首付,房產(chǎn)證寫男方名字,夫妻共同還按揭貸款的情況,離婚時屬于共同財產(chǎn),應當進行分割。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同專財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

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