買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
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關(guān)鍵在于確定該房的性質(zhì),系他夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),還是他個(gè)人的財(cái)產(chǎn).如果是他夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),他個(gè)人一般是不能處理的.如果他的妻子確實(shí)不知道,那么的他的轉(zhuǎn)讓有可能會(huì)無(wú)效.對(duì)你來(lái)說(shuō),也要區(qū)分兩種情況,即當(dāng)初你買房時(shí),可知道該房系他們夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果知道,且知道他妻子沒(méi)有參與買的事情,而且還是不同意的,那么該房的買賣應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的.還有一種就是你有證據(jù)有理由證明,足以相信他的妻子是知道賣房的事情,而且是同意的.那么協(xié)議有是有效的.
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房屋買賣合同夫妻一方簽字是不一定有效的，需要根據(jù)具體情況予以判定。若夫或妻一方獲得另一方的授權(quán)，具有書(shū)面的委托代理協(xié)議的，則一方簽字，并代理另一方也簽字的，合同有效；或者事后經(jīng)夫或妻另一方追認(rèn)的，合同有效，但不予追認(rèn)的，則合同無(wú)效。
房屋買賣合同中，如果夫妻是購(gòu)房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，僅一人簽字且沒(méi)有經(jīng)過(guò)另一方同意的，合同無(wú)效。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 1.當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過(guò)夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同
2021.03.28 178 -
房產(chǎn)買賣合同夫妻一方簽字有效嗎不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過(guò)夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)
2021.04.07 156 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效，需要根據(jù)其具體情況來(lái)決定。夫妻雙方簽訂合同時(shí)，購(gòu)房人有義務(wù)核對(duì)房屋登記在哪一方，以夫妻名義登記或者以未簽約方名義登記，買受人只與夫妻雙方簽訂合同，未經(jīng)夫妻另一方授權(quán)，那么合同就是為無(wú)效的，我國(guó)法律規(guī)定，任何
2022.04.12 1,171
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房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎？
房屋買賣合同中，如果夫妻是購(gòu)房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，僅一人簽字且沒(méi)有經(jīng)過(guò)另一方同意的，合同無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-07-01 15,340 -
夫妻買房買賣合同只有一方簽字有效嗎
要看登記在誰(shuí)名下。一般認(rèn)為購(gòu)房人通常情況下難以得知簽字一方是否故意損害另外一方的權(quán)利，同時(shí)由于房產(chǎn)的價(jià)值較大，認(rèn)定夫妻之間有互為代理的權(quán)限也是不符合法律規(guī)定的。所以認(rèn)定合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)登記在了誰(shuí)
2022-07-10 15,340 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
從出賣人角度，如果房屋產(chǎn)權(quán)證僅僅有簽字一方的名字，那么合同有效，且有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)；如果是登記產(chǎn)權(quán)證的配偶簽字，那么合同也有效，但沒(méi)有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，只是債權(quán)合同。債權(quán)合同，房屋買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)
2022-03-14 15,340 -
有房屋買賣合同的夫妻一方簽字一方有效嗎
房屋買賣合同中，如果夫妻是購(gòu)房方，一人簽字也是有效的；如果是出賣方，當(dāng)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，一人簽字有效，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，僅一人簽字且沒(méi)有經(jīng)過(guò)另一方同意的，合同無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-07-11 15,340
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)買房來(lái)用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:22
合同只簽字有效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒(méi)有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，如果當(dāng)事人以書(shū)面形式訂立合同的，合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。如果是自然人之間訂立的合同，只要當(dāng)事人沒(méi)有約定合同一定要經(jīng)過(guò)簽字并
2,945 2022.04.15
