保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)實(shí)質(zhì)是什么
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保險(xiǎn)資金可以采用股權(quán)方式投資第十一條第一款第（一）項(xiàng)至第（四）項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)，采用債權(quán)方式投資第十一條第一款第（一）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)，采用物權(quán)方式投資第十一條第一款第（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)。保險(xiǎn)資金采用債權(quán)、股權(quán)或者物權(quán)方式投資的不動(dòng)產(chǎn)，僅限于商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)、辦公不動(dòng)產(chǎn)、與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的養(yǎng)老、醫(yī)療、汽車服務(wù)等不動(dòng)產(chǎn)及自用性不動(dòng)產(chǎn)。保險(xiǎn)資金投資醫(yī)療、汽車服務(wù)等不動(dòng)產(chǎn)，不受第十一條第一款第（二）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)及區(qū)位的限制；投資養(yǎng)老不動(dòng)產(chǎn)、購(gòu)置自用性不動(dòng)產(chǎn)，不受第十一條第一款第（一）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)及區(qū)位的限制；本款前述投資必須遵守專地專用原則，不得變相炒地賣地，不得利用投資養(yǎng)老和自用性不動(dòng)產(chǎn)（項(xiàng)目公司）的名義，以商業(yè)房地產(chǎn)的方式，開發(fā)和銷售住宅。投資養(yǎng)老、醫(yī)療、汽車服務(wù)等不動(dòng)產(chǎn)，其配套建筑的投資額不得超過該項(xiàng)目投資總額的30％。保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)，除政府土地儲(chǔ)備項(xiàng)目外，可以采用債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、債權(quán)轉(zhuǎn)物權(quán)或者股權(quán)轉(zhuǎn)物權(quán)等方式。投資方式發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定調(diào)整管理方式。保險(xiǎn)資金以多種方式投資同一不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)分別遵守本辦法規(guī)定。
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不動(dòng)產(chǎn)投資就是民法意義上面的不可移動(dòng)的資產(chǎn)投資，包括房屋建設(shè)工程等。不動(dòng)產(chǎn)投資是指投資者為了獲取預(yù)期不確定的效益而將一定的現(xiàn)金收入轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)行為。
沒有不良影響。公司實(shí)際出資額大于注冊(cè)資本是可以的，可以辦理增資擴(kuò)股的變更登記。
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實(shí)質(zhì)性減資是什么實(shí)質(zhì)性減資，是減資的一種類型。是在公司資本實(shí)際上并未減少的情況下，出于某些目的而主動(dòng)縮減資本的行為。 實(shí)質(zhì)性減資是在減少公司帳面資本的同時(shí)，減少與此等額的公司資產(chǎn)即在公司資產(chǎn)負(fù)債平衡表的借貸雙方同時(shí)減少帳面數(shù)額。 實(shí)質(zhì)性減資應(yīng)將縮減下來的資
2020.05.20 155 -
什么是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資企業(yè)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資指企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)放在銀行指定或認(rèn)可的倉(cāng)庫(kù)作為質(zhì)押物以進(jìn)行貸款融資的行為。我國(guó)《民法典》規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
2021.04.24 157 -
什么是實(shí)質(zhì)性減資實(shí)質(zhì)性減資，是減資的一種類型。是在公司資本實(shí)際上并未減少的情況下，出于某些目的而主動(dòng)縮減資本的行為。實(shí)質(zhì)性減資是在減少公司帳面資本的同時(shí)，減少與此等額的公司資產(chǎn)即在公司資產(chǎn)負(fù)債平衡表的借貸雙方同時(shí)減少帳面數(shù)額。實(shí)質(zhì)性減資應(yīng)將縮減下來的資產(chǎn)返
2020.09.26 159
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什么是投資不動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)，哪些資金投資不動(dòng)產(chǎn)
保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)要求投資機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)、有關(guān)規(guī)定及合同約定，履行信息披露義務(wù)，并對(duì)所披露信息的及時(shí)性、真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。投資機(jī)構(gòu)所披露信息，應(yīng)當(dāng)滿足保險(xiǎn)公司了解不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金
2022-03-30 15,340 -
保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)
保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)資產(chǎn)后續(xù)管理，建立和完善管理制度，設(shè)置專門崗位，配置管理人員，監(jiān)測(cè)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)情況，評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值和質(zhì)量，適時(shí)調(diào)整不動(dòng)產(chǎn)投資策略和業(yè)態(tài)組合，防范投資風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)
2022-03-22 15,340 -
保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)則新規(guī)定是什么？
投資機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每年3月31日前，就保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品情況，向中國(guó)保監(jiān)會(huì)報(bào)告，至少包括以下內(nèi)容：（一）保險(xiǎn)資金投資情況；（二）產(chǎn)品運(yùn)作管理、主要風(fēng)險(xiǎn)及處置、資產(chǎn)估值及收益等情況；（三）基礎(chǔ)資
2022-09-21 15,340 -
第二十三條什么是保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)?
保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)對(duì)該產(chǎn)品的合法合規(guī)性、基礎(chǔ)資產(chǎn)的可靠性和充分性，及投資策略和投資方案的可行性，進(jìn)行盡職調(diào)查和分析評(píng)估。持有產(chǎn)品期間，應(yīng)當(dāng)要求投資機(jī)構(gòu)按照投資合同或者募集說明書的約定
2022-09-23 15,340
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繳納五險(xiǎn)一金是基本工資還是實(shí)發(fā)工資繳納五險(xiǎn)一金是實(shí)發(fā)工資。五險(xiǎn)一金是按照實(shí)際工資交的，這里所講得實(shí)際工資指的是工資總額。對(duì)于普通企業(yè)來說，職工本人的繳費(fèi)基數(shù)是，基本上用人單位上年度以貨幣形式發(fā)放給職工的工資待遇的月均值。包含了社保、公積金個(gè)人部分、個(gè)人所得稅在內(nèi)的全部應(yīng)發(fā)工
19,710 2022.05.11 -
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失業(yè)保險(xiǎn)金需要什么資料失業(yè)保險(xiǎn)金，需要準(zhǔn)備以下資料：1、本人身份證明；2、所在單位出具的終止或者解除勞動(dòng)合同的證明；3、失業(yè)登記；4、省級(jí)勞動(dòng)保障行政部門規(guī)定的其他材料。失業(yè)保險(xiǎn)金的領(lǐng)取流程，包括申請(qǐng)，受理，初審，復(fù)核，審核，支付，送達(dá)等步驟。要領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)，必
5,226 2022.05.11 -
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什么是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押依據(jù)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押主要指的是企業(yè)或單位將動(dòng)產(chǎn)（包含由商品或者原材料等等）存放在銀行指定地方或確認(rèn)的存放倉(cāng)庫(kù)作為質(zhì)押物，質(zhì)押物在銀行監(jiān)控下進(jìn)行流動(dòng)，據(jù)此向銀行申請(qǐng)貸款的一種融資方式。 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押在法律上則指的是債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)
1,558 2022.04.17
