租賃合同的押金能退嗎
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應該要看具體情況，一般已經(jīng)成立的房屋租賃合同都是有效的，如果要退就得承擔相關違約責任。 1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。 2.租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。 3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。
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租賃合同無效退押金。租賃合同無效的，自始沒有法律約束力。當事人按照合同約定支付押金的，出租人應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
押金應于租賃關系消除且遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還。押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。房屋租賃押金返還時間: (一)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還租客。 (二)租房期間財務損失可從押金中扣除。 (三）押金退還糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴。
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