小產(chǎn)權(quán)房糾紛法院會(huì)怎么判
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最高院規(guī)定法院對(duì)于民事訴訟實(shí)行登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案，《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問(wèn)題的規(guī)定》小產(chǎn)權(quán)房糾紛法院能判 第一條人民法院對(duì)依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實(shí)行立案登記制。 第二條對(duì)起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。對(duì)符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記立案。
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最高院規(guī)定法院對(duì)于民事訴訟實(shí)行登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案。雖然有的小產(chǎn)權(quán)房出售人認(rèn)可購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓房屋并辦理所謂的轉(zhuǎn)讓“登記”，但是這種“登記”是沒(méi)有法律效力的，一旦發(fā)生糾紛不能產(chǎn)生保護(hù)購(gòu)房人的效力。當(dāng)賣房人反悔并起訴到法院的，出售人只需返還房產(chǎn)，而購(gòu)房人則需要返還房產(chǎn)，這就吃了大虧。所以，從購(gòu)房者的角度來(lái)說(shuō)，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格便宜，但是產(chǎn)權(quán)狀況存在很多問(wèn)題，要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
1、房屋繼承糾紛中，如法院判決后，一方不履行判決。另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 2、法院強(qiáng)制執(zhí)行中，可以申請(qǐng)法院拍賣該房屋，拍賣后由繼承人分配房屋價(jià)款。 3、如果法院判決已經(jīng)確定房屋歸某人所有，可以直接根據(jù)法院判決書到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，不需要再經(jīng)過(guò)拍賣程序。
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小產(chǎn)權(quán)房糾紛一般會(huì)怎么判小產(chǎn)權(quán)房糾紛一般會(huì)被判合同無(wú)效。 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分以下不同情況： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效； 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)
2022.06.08 2,661 -
法院房產(chǎn)糾紛怎么判常見(jiàn)的房產(chǎn)糾紛有：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵糾紛；賣方無(wú)權(quán)處分引發(fā)的糾紛；買方無(wú)購(gòu)房資格糾紛；無(wú)法辦理按揭房貸糾紛；房屋質(zhì)量糾紛；房屋無(wú)法交付引發(fā)的糾紛；定金糾紛；陰陽(yáng)合同糾紛。法院會(huì)根據(jù)糾紛的不同類型，以及雙方提供的證據(jù)等依法作出判決。
2020.03.15 314 -
小產(chǎn)權(quán)房糾紛一般怎么判小產(chǎn)權(quán)房糾紛的判決： 1、簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。小產(chǎn)權(quán)房糾紛可以協(xié)商解決，這是最節(jié)約成本和時(shí)間的解決方式，而且很多當(dāng)事人都愿意協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成，向法院起訴，通過(guò)
2022.07.02 800
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糾紛小產(chǎn)權(quán)房買賣法院會(huì)立案嗎
小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，但小產(chǎn)權(quán)房買賣（錢款）糾紛，仍然可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決，也就是起訴到法院進(jìn)行裁定解決。但產(chǎn)權(quán)糾紛法院可能不會(huì)立案。最高院規(guī)定法院對(duì)于民事訴訟實(shí)行登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房也需
2022-05-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房民事糾紛怎么判？
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般會(huì)被判合同無(wú)效。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書不是由國(guó)家房管部門進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。所以，小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行自由買
2022-06-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房租賃糾紛法院立案么
小產(chǎn)權(quán)房租賃糾紛法院立案。
2022-06-23 15,340 -
法院對(duì)小產(chǎn)權(quán)房糾紛是怎么處理的？
所謂小產(chǎn)權(quán)房屋是指經(jīng)過(guò)合法審批在農(nóng)村土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅房屋。如果從土地的性質(zhì)對(duì)房屋進(jìn)行劃分，可以分為，在農(nóng)村土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋就是小產(chǎn)權(quán)房屋，在國(guó)有無(wú)償劃撥土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋就是經(jīng)濟(jì)適用房，在國(guó)
2022-06-21 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無(wú)效，要求賣方退還購(gòu)房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17 -
01:10
小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無(wú)法公開(kāi)向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過(guò)拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記，法院無(wú)法通過(guò)正常程序進(jìn)行
3,000 2022.04.17 -
01:09
有房產(chǎn)糾紛怎么辦發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，如果是房屋買賣合同導(dǎo)致糾紛發(fā)生的，根據(jù)是賣方違約還是買方違約，有不同的解決方式： 1、如果是賣方反悔不想出賣房屋了，買方可以主張要求其繼續(xù)履行合同，或者雙倍返還定金或者支付違約金； 2、如果是買方違約不想購(gòu)買房屋了，買方無(wú)權(quán)
942 2022.04.15
