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法院判決后多久可以拍賣房子

2022-04-04 10:20

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專業(yè)分析:

如果只是判決了要強制執(zhí)行拍賣,還要三個月左右才會開拍賣會。因為還要搖珠選定評估公司進行房產(chǎn)評估,按評估報告的價確定保留價,再搖珠選定拍賣公司。拍賣公司要在報紙上登公告,公告必須十五個工作日才能開拍賣會。 接著就要看能不能拍賣出去了。 不能拍賣出去的,可再拍賣二次。每次拍賣的間格是二個月左右。拍賣公司要寫調(diào)價報告給法院,法院批準后,才能再拍賣。 三次拍賣都流拍的,法院還會有一個六十日的變賣期。變賣也不能賣出去,就會與債權(quán)債務人一起協(xié)商解決。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

判決生效后,原告申請強制執(zhí)行后法院就可以拍賣房子。從起訴到拍賣,正常走下來,要一兩年左右。 法院執(zhí)行房屋時,需要有以下程序: 1、在拍賣前,會查封相應房屋,然后會有專業(yè)人士對房屋價值進行評估,只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。 2、拍賣時無人競價或者是競買人的價格應低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的,應當將該財產(chǎn)交出抵債。 拍賣時無人競買或者是競買人的應價低于保留價的,應當于六十日內(nèi)再次進行拍賣。 3、第三次拍賣對于第二次拍賣仍未成功的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán),應當在六十日內(nèi)進行第三次的拍賣。 另外,法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人,這也需要時間。 如果無法送達相關法律文書,需要公告送達,公告期限是兩個月,最大的不確定性就在這個階段。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

法院判決后三個月左右會拍賣房子。欠債人無力償還債務的,債權(quán)人可以申請由法院強制回收房子進行拍賣,以此償還債務。判決強制執(zhí)行拍賣的需要三個月左右召開拍賣會,一般不超過6個月的執(zhí)行期限。

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