網(wǎng)上簽約與過(guò)去買(mǎi)賣(mài)雙方在中介公司簽訂銷(xiāo)售合同的程序有很大不同。具體程序如下：1。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商合同的相關(guān)條款；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員在線提交；如果找到中介，買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同必須作為存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件提交系統(tǒng)。4、合同提交后，可以從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》。當(dāng)事人簽字蓋章后，可以持申請(qǐng)表等相關(guān)材料到房屋所有權(quán)登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。