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裝修合同訴訟地的管轄是如何的？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-01 08:05:48 112 人看過

一、裝修合同訴訟地的管轄是如何的？

首先，協(xié)議管轄蘊含著法律對合同或其他財產(chǎn)案件當事人自由處分意愿的尊重。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以通過書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄。合同當事人一旦作出確定的選擇，其所確定的法院即具有獨享的管轄權，合同當事人不得向協(xié)議確定之外的法院提起訴訟。協(xié)議確定管轄法院時必須采取書面形式，當事人可以在訂立合同時將協(xié)議管轄作為合同內容約定在合同中，也可以單獨就此內容簽訂新的合同。無論選擇哪種形式，當事人對管轄的約定在效力上均具有獨立性，即便原合同被確認為無效或被撤銷，協(xié)議管轄條款的效力亦不受影響。由此可見，法律賦予了當事人一定的管轄選擇權，并對該選擇權予以了充分的尊重。

其次，專屬管轄則體現(xiàn)了法律對特殊案件的強制性規(guī)定，法律本身排除當事人對專屬管轄事項進行的管轄協(xié)商。專屬管轄是指法律強制規(guī)定某些特殊案件只能由特定法院管轄，其他法院無權管轄。專屬管轄具有優(yōu)先性、排他性與強制性。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，當事人協(xié)議確定管轄法院的不得違反專屬管轄的規(guī)定。

具體而言，專屬管轄包括以下幾項內容：

(1)不動產(chǎn)訴訟專屬不動產(chǎn)所在地法院管轄;

(2)港口作業(yè)提起的訴訟專屬港口所在地法院管轄;

(3)繼承遺產(chǎn)的訴訟專屬被繼承入死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。由此可見，涉及不動產(chǎn)的訴訟屬于專屬管轄的范疇。

最后，裝修合同本身，不屬于“因不動產(chǎn)本身提起的訴訟”。依照專屬管轄的規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。我國法律以及相關司法解釋并未對“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟”進行界定。當前法學理論界主要存在兩種觀點：第一種觀點認為應當嚴格依照法律條文的字面規(guī)定，凡是涉及不動產(chǎn)糾紛的案件，無論糾紛屬于哪種性質，均應由不動產(chǎn)所在地法院管轄，這是傳統(tǒng)意義上的不動產(chǎn)專屬管轄。其依據(jù)在于《民事訴訟法》在確立不動產(chǎn)專屬管轄原則時，并不以案件糾紛專屬于某一性質為前提，而且不動產(chǎn)糾紛一律由不動產(chǎn)所在地法院管轄有利于法院審查涉案不動產(chǎn)的狀況，從而便于查明案情以及對不動產(chǎn)采取保全等措施，也有利于案件審理完畢后的執(zhí)行。第二種觀點認為對于不動產(chǎn)糾紛案仵不應一概雨論，應當區(qū)分糾紛的性質，對于涉及不動產(chǎn)自身的糾紛，如不動產(chǎn)質量糾紛、不動產(chǎn)相鄰權糾紛等自當曲不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄，但是對于其他與不動產(chǎn)自身無關而僅和不動產(chǎn)有牽連關系的糾紛，如房屋中介糾紛、購房款糾紛等，則不應一概由不動產(chǎn)所在地法院管轄。

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